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《商品房预售许可证》是市、县国民当局房地产行政打点部门答应房地产开发企业出售商品房的核准文件。其主管机关是市领土房管局,证书由市领土房管局同一印制、打点挂号审批和核发证书。房地产商在出售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需查询拜访房屋的建筑质量,还可检验房地产商的《工程查收证》。
总的来说《商品房预售许可证》是市、县国民当局房地产行政打点部门答应房地产开发企业出售商品房的核准文件。其主管机关是市领土房管局,证书由市领土房管局同一印制、打点挂号审批和核发证书。房地产商在出售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需查询拜访房屋的建筑质量,还可检验房地产商的《工程查收证》。
按照中华国民共和国《城市房地产打点法》第四十四条:商品房预售该当契合前提:一已拜托扫数地盘使用权出让金,取得地盘使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按供给预售的商品房计较,参与开发建设的成本达到工程建设总*的百分之二十五,并已经一定动工进度和落成拜托日期;四向县级国民当局房产打点部门打点预售挂号,取得商品房预售许可证明。
国务院令第248号《城市房地产开发经营打点条例》第2十三条:一已拜托扫数地盘使用权出让金,取得地盘使用权证书;二持有建设工程规划许可证和动工许可证;三按供给预售的商品房计较,参与开发建设的成本达到工程建设总*的百分之二十五,并已经一定动工进度和落成拜托日期;四已打点预售挂号,取得商品房预售许可证明。 建设部令第131号《城市商品房预售打点举措措施》第六条:商品房预售测验测验许可轨制。开发企业进行商品房预售,该当向房地产打点部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。