二手房*的比率

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-02-04 10:54:00

二套房只限于改良住宅

据介绍，使用住宅公积金个人住宅贷款采办首套普通自住宅，套型建筑面积在90平方米（含）的，贷款*款比率不得低于20%；套型建筑面积在90平方米的，贷款*款比率不得低于30%。

告诉规定，第2套住宅公积金个人住宅贷款*款比率不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住宅公积金个人住宅贷款利率的1.1倍。并且，第2套住宅公积金个人住宅贷款的发下班具，只限于现有人均住宅建筑面积低于本地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途只限于采办改良栖身前提的普通自住宅。

告诉再次重申，终了向采办第三套及住宅的缴存职工家庭发放住宅公积金个人住宅贷款。

严禁公积金贷款投契购房

住宅城乡建设部在此次告诉中指出，按照《住宅公积金管理条例》，住宅公积金是特意用于缴存职工处理基础住宅成绩的耐久储金，缴存职工采办自住宅时可以申请住宅公积金个人住宅贷款。但部门房价太高、上升过快的城市，一些缴存职工使用住宅公积金个人贷款采办第2套及住宅，并非完全用于自住，不合适条例规定，作用住宅公积金阐扬合作作用和轨制平允。

告诉清晰明明规定，住宅公积金个人住宅贷款只可用于缴存职工采办、建造、翻建、大修普通自住宅。严禁使用住宅公积金个人住宅贷款进行投契性购房。

公积金买二套房比率极低

北京公积金管理核心：现行*比率与新规不异

北京公积金管理核心相关负责人表示，四部门的策略公布后，北京一定会按请求来履行。

本年5月*先，北京对于公积金贷款的*，已经*先履行了此次出台的规定：公积金贷款采办首套普通自住宅，套型建筑面积在90平方米（含）的，贷款*款比率不得低于20%；套型建筑面积在90平方米的，贷款*款比率不得低于30%。公积金贷款采办二套房，*比率不得低于50%。公积金也已经终了发放第三套房的贷款。

因为贷款额度等策略限制，北京使用公积金贷款者大部门是自住型和改良型住宅，*性购房的很少。公积金核心统计显现，现在实际申请的公积金贷款中，平均*比率在5成高低。北京公积金管理核心相关负责人表示，“从5月起，北京二套房的公积金贷款履行‘认房又认贷’，现在在公积金贷款中，二套房贷的比率极低。”

现在，北京公积金贷款额度的上限仍然为80万元，且自没有调整规划。

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