张峰雨：公积金新政出台因可用贷款成本额度不足

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-04-10 17:04:00

日前，姑苏公积金新政出炉，郊区公积金贷款额度调整为余额的10倍。亨通地产股份有限公司总司理张峰雨在接收**专访时就此策略发表观念。

网：您觉得在江苏新国五条细则和姑苏细则落地之前，公积金策略出台的原因安在，对今后的楼市会有什么作用？

张峰雨：其实公积金策略和国五条没有所有关系。公积金策略出台校勘策略正好是因为房地产太好了。它出台的方针不是为了增添巨匠的成本，是因为公积金可用贷款的成本额度不够。房子卖得太好了，都去申请公积金贷款，不批不吻合国度策略，批了没有钱发给你，没有如很多钱只可缩规模。基本原因是，公积金的池子里水不足了。正好从另外一方面考证了商场的需要量太大了，知足不了需要，只可限制需要，转向商业贷款。这是公积金本身运营的成绩，和国五条微观调控没有所有关系。

亨通地产股份有限公司总司理张峰雨

网：现在出台如许的策略，对刚需的购房者会显得不如何公允？

张峰雨：“其实所谓的公允都是相对的，假如消费者格外在乎公积金贷款的利率差额的话，会使你错失购房的良机，假如房价涨上去几百块钱，你损失更大。人生不克不及发展重来，即是说你在一个时辰点，万万不要再做不合错误的决议。所以我的定见是：公积金策略调整是因为公积金量不够了，这个不成为作用买房的决议性原因，假如为了考虑这个原因，房价又持续上升，损失反而更大。算一笔账，假如用10年的公积金贷款，一平方米房价假如涨价跨越200块你就亏了。”

张峰雨：公积金新政出台 因可用贷款成本额度不足

张峰雨：公积金新政出台因可用贷款成本额度不足