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公积金贷款提早还款过程该若何正确解决

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-11-14 10:36:00

贷款买房成了大多数购房者的采用,而公积金动作一种福利不光节俭了贷款的成本更增添了贷款的额度,公积金贷款成了交纳公积金的人士贷款买房的优选编制。而有能力提早还款的这局部人群又该若何打点响应的手续呢?让我们一路关切下面的案例:

符女士于2006年1月份打点了公积金贷款,贷款金额50万。符女士月收入4000元,其公积金月交纳额为480元,符女士信誉天资较好可以申请8成30年贷款,按照市管公积金安闲还款编制较量争论,其月供及总利钱额为:每个月较低还款额2276元,总还款利钱为731798.31元。

现在符女士手中有10万元的存款,她筹算局部提早还款却不知道该若何打点?

专业按揭垂问指出,住宅公积金的提早还款较为简单,不管是市管公积金还是国管公积金在提早还款时都是“安闲还款”。具体过程为,借债人打点完住宅人公积金贷款背工中都邑有一张住宅公积金的保存卡,而后经过此卡了偿每月的银行贷款。就翁女士这个案例而言,现在她有局部提早还款的需要,那么她可以提早三个工作日在其每个月的牢固还款日期前存入所要了偿的这局部金额,也即是往公积金保存卡内预存10万元,而后经过德律风说话系统进行把持。树立完成后,到了牢固扣款日期住宅公积金打点核心会自动扣除翁女士的这局部提早还款金额,而后从更生成翁女士新的还款金额和新的利钱便于她往后每月还款。

公积金提早还款没有商业贷款那样复杂,局部提早还贷的,借债人直接经过德律风说话系统自动树立局部提早还款金额即可。一次性扫数了偿清晰的,借债人需要到住宅公积金打点核心打点,带上本身身份证到住宅公积金打点核心申请预约,公积金打点核心会按照借债人请求和公积金保存卡的开户银行策略为借债人一一打点,一般预约时刻短则几天之内,长则不会超越一个月。

虽然住宅公积金的提早还款编制较为简单、便当,但却需要关切一个成绩。就翁女士这个案例来说,因为翁女士采用了在8月份局部提早还款,即在她每个月的还款金额基本上增添了10万元。假定她树立完提早还贷后未勾销这个“指令”,那么她下个月也即是9月份的还款总金额仍然会和这个月同等,假如其公积金保存卡上的余额不够的话,翁女士就要被认定为过时一次,也即是说会在她的个人信誉陈说上“摸黑”一笔。“伟嘉安捷”专业按揭垂问提醒借债人该当细心关切这一藐小关节。

整体来说,住宅公积金提早还贷过程还是较为便当的,尤其是在公积金见契税票放款前进放款过程速度今后,住宅公积金的贷款使用率也越来越高,简直与商业贷款不分手足,足见其将来发展潜力。

全文总的来说贷款买房成了大多数购房者的采用,而公积金动作一种福利不光节俭了贷款的成本更增添了贷款的额度,公积金贷款成了交纳公积金的人士贷款买房的优选编制。而有能力提早还款的这局部人群又该若何打点响应的手续呢?让我们一路关切下面的案例:

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