你问我答二手房营业税是按购房合同工夫算吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-25 08:57:00

个人将采办不足5年的住宅对外出售的，全额征收营业税;个人将采办超越5年(含5年)的非普通住宅对外出售的，依照其出售收入减去采办房屋的价款后的差额征收营业税;个人将采办超越5年(含5年)的普通住宅对外出售的，免征营业税。营业税及附加的增收尺度税率为：5.8%

2011年2月中旬，武汉市二手房生意业务税费进行了调整，此中未满五年的二手房生意业务，不管普通住宅还长短普通住宅，一概全额征收营业税。如许一来，大大增添了未满五年的二手房生意的成本。具体规定：

值班编纂：营业税是依照房产证打点的工夫来较量争论的，以房地产打点工夫为界定点，与购房合同签订的工夫没有联系。

编者按：二手房生意业务中税费一般包罗契税，个税和营业税等;而营业税又占*的大比率。自从采办第2套房实施严重“限购令”今后，武汉对于采办5年内的“二手房”征收的营业税尺度进行了改革。那么营业税交纳的界定点究竟从什么时辰起头算?具体缴税尺度又是若何?

网友：我想买一套二手房，听说营业税的征收和房子能否满了五年有直接关系，请示这个五年是指购房合同工夫吗?还是以房产证的打点工夫来算?