南京二手房贷款利率低至8.5折南京二手房贷款策略

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-12-14 10:58:00

据悉，南京二手房贷款利率低至8.5折，公积金贷款更占大都。自央行公布降息0.25个百分点后，各家银行迅速做出反响反映，纷纷下调二手房首套房贷款利率，部门银行甚至打出8.5折贷款折扣吸收客户。不过，降息后的商业贷款比拟公积金利率仍没有所有优势可言，是以现在在很多二手房中介公司所统计的数据中，普互市贷所占比率仍不敌公积金贷款。

二手房首套房贷利率较低至8.5折优良买家优先

据体味，在降息新闻公布今后，对于贷款，包罗华夏银行、浦发银行、上海银行、南京银行在内的多家银行前后将首套房贷调至9折折扣，而北京银行将首套房房贷利率调低至8.5折。

而在保守四大银行中（建、工、农、中），只要工商银行给予优良客户9折折扣外，中国银行、建设银行、农业银行现在都是履行的基准利率。

江苏港厦担保公司总司理夏祖明暗示说，降息后很多银行给出的房贷折扣确实是给很多购房者带来了实其实在的折扣，一定水平上影响刚性需要入市，推动楼市出售继续回暖。

“但这房贷折扣折扣也需要视客户资信环境而定，有的客户资信环境好，那么利率折扣可以履行，假如资信等第较弱，贷款的难度就会比拟大。”夏祖明说。

刚需当道商业贷款所占比率仍不敌公积金

除不是所有人能享用利率折扣，即便能享用利率折扣的，当然商贷利率从之前的7.05%降至现在的6.8%，但是对比4.7%的的公积金贷款利率还是要高出一大截，是以公积金贷款在当前更受接待。

“现在我们所交兵的客户中，刚需占到一大部门比率，吻合前提的使用公积金的买房人仍然较多，当然*近商贷客户有所增进，但是公积金客户仍然高出7个百分点。”中广置业集团运营核心副总监金鑫。

“门店近期出售的客户中，70%-80%的客户会使用到公积金贷款。”1+2连络不动产权证部司理黄海英说。而据举座红(南京)置业有限公司商场部司理李媛统计5月份纯公积金贷款和公积金拉拢贷款所占出售比率别离为18.1%和15.7%。

业内子士暗示，当前即便打了9折或者8.5折折扣，商贷利率依然较高，而公积金贷款因为成本较低，岂但减轻了消费者的还款压力，还知足了刚需购房者采用低总价房屋的贷款需要。

“而即便使用公积金额度有限成本不够，消费者也可采用拉拢贷款编制来降低整体贷款成本。”金鑫说，从而提拔了公积金贷款在商场中的占比。

总的来说据悉，南京二手房贷款利率低至8.5折，公积金贷款更占大都。据体味，在降息新闻公布今后，对于贷款，包罗华夏银行、浦发银行、上海银行、南京银行在内的多家银行前后将首套房贷调至9折折扣，而北京银行将首套房房贷利率调低至8.5折。

南京二手房贷款利率低至8.5折 南京二手房贷款策略

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