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想在西安买个二手房 给巨匠说说西安二手房手续费

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-12-14 12:08:00

在西安市买二手房,手续费:

1、买卖手续费:(1)住宅6元/平;(2)非住宅10元/平;(3)房改房,经济合用房,安居工程房3元/平。

2、地盘*金:房改房按房屋出售价钱的1%征收;经济合用房按经济合用住宅面积局部响应价款15%征收;安居工程房按出售价钱的2%征收。

3、挂号费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。

4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。

5、营业税:按照财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购置不足5年的住宅对外出售的,全额征收营业税;个人将购置跨越5年(含5年)的非普通住宅对外出售的,依照其出售收入减去购置房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购置跨越5年(含5年)的普通住宅对外出售的,免征营业税。

6、个人所得税:按照《中华国民共和国个人所得税法》规定,此所得为产业让渡所得,由卖方交纳。较量争论公式:产业让渡所得*20%(产业让渡所得=本次买卖价钱—房产原价—原交纳契税—本次交纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)

7、契税:交纳比率为3%。按照契税策略规定,对个人购置普通住宅,且该住宅属于家庭(成员限制包括购房人、配头和未成年子女,下同)罕见住宅的,减半征收契税。对个人购置90平方米及普通住宅,且该住宅属于家庭罕见住宅的,减按1%税率征收契税。此折扣策略自2010年10月1日起履行。

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