- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
在西安市买二手房,手续费:
1、买卖手续费:(1)住宅6元/平;(2)非住宅10元/平;(3)房改房,经济合用房,安居工程房3元/平。
2、地盘*金:房改房按房屋出售价钱的1%征收;经济合用房按经济合用住宅面积局部响应价款15%征收;安居工程房按出售价钱的2%征收。
3、挂号费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税:按照财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购置不足5年的住宅对外出售的,全额征收营业税;个人将购置跨越5年(含5年)的非普通住宅对外出售的,依照其出售收入减去购置房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购置跨越5年(含5年)的普通住宅对外出售的,免征营业税。
6、个人所得税:按照《中华国民共和国个人所得税法》规定,此所得为产业让渡所得,由卖方交纳。较量争论公式:产业让渡所得*20%(产业让渡所得=本次买卖价钱—房产原价—原交纳契税—本次交纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
7、契税:交纳比率为3%。按照契税策略规定,对个人购置普通住宅,且该住宅属于家庭(成员限制包括购房人、配头和未成年子女,下同)罕见住宅的,减半征收契税。对个人购置90平方米及普通住宅,且该住宅属于家庭罕见住宅的,减按1%税率征收契税。此折扣策略自2010年10月1日起履行。
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