上海购房若何提早还房贷哪类提早还贷*划算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-23 10:23:00

跟着央行利钱变化，多数上海贷款买房的人考虑提早还款。在这里，网为大家整顿出上海购房提早还房贷过程供大家参照。上海购房提早还房贷看似简单，实而复杂。就其过程而言，乞贷人需照顾身份证、乞贷合划一相关证件到所乞贷的银行提交《提早还款申请表》，并在柜台存入提早了偿的款子才干解决提早还款的相关手续。

一般解决上海购房提早还房贷，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关策略。

上海购房提早还房贷的过程为：

第1步：先查看贷款合同中有关提早还房贷的请求，关切提早还房贷能否须交一定的违约金。

第2步：向贷款银行德律风咨询提早还房贷的申请时辰及较低还款额度等其他所需要筹办的资料。

第三步：按银行请求亲身到相关局部提出提早还款申请。

第四步：乞贷人携相关证件到乞贷银行，解决提早还款相关手续。

第五步：提交《提早还款申请表》并在柜台存入提早了偿的款子即可。

几种上海购房提早还房贷编制

一，扫数提早还房贷，即客户将残剩的扫数贷款一次性还清。这类编制要紧还所欠的本金，今后不消还利钱，但已付的利钱不退；

二，局部提早还房贷，残剩的贷款保持每月还款额基础底细稳定，将还款刻日耽误。

三，局部提早还房贷，残剩的贷款将每月还款额削减，保持还款刻日稳定，减小了月供肩负；

四，局部提早还房贷，残剩的贷款将每月还款额削减，同时将还款刻日耽误。如许节流利钱较多；

五，残剩贷款保持总本金稳定，只将还款刻日耽误。月供增添，削减局部利钱，但相对不合算。

现在大多数银行所能供给的还款编制为前三种，所以房贷客户可在前三种还款编制被选一样。提早还房贷，一般应尽量削减本金，耽误贷款刻日，使支出的利钱更少。在此提醒贷款者，有两类贷款不宜提早还贷。一类是已插手还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者，因为提早还房贷是经过削减本金来削减利钱支出，假如中期今后提早还房贷，更多了偿的是本金，实际节流的利钱有限；二是还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法的消费者，此时月供的构成中，本金*先多于利钱，此时提早还房贷，也晦气于有效节流利钱。

归纳跟着央行利钱变化，多数上海贷款买房的人考虑提早还款。在这里，网为大家整顿出上海购房提早还房贷过程供大家参照。上海购房提早还房贷看似简单，实而复杂。就其过程而言，乞贷人需照顾身份证、乞贷合划一相关证件到所乞贷的银行提交《提早还款申请表》，并在柜台存入提早了偿的款子才干解决提早还款的相关手续。

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