假日二手买卖增两成刚需观望情感难散去

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-05-03 09:48:00

据上海华夏地产闸北区大宁分行李闯司理介绍，本板块房源总价180-400万之间，刚需为主，根基需要为*。五一假期时代，来客量较之前增添两成，但未有一单出售，来客抱着“国五条落地房价会下降”的设法，处于观望环境；新增挂牌有7-8套，根基以300万高低的房源为主，卖家心态维持不变。

据上海华夏地产嘉定区铜川分行王昌好司理介绍，本板块房源总价200万高低，且刚需客占多数。五一假期时代，来客量较假期之前增添两成高低，来客中头次置业的购房者为主，观望情感高，根基无落定筹算，都筹算等新国五条落定今后，据商场具体环境再作筹算；挂牌量维持原有库存量，卖家心态还是较为不变，根基维持四月底挂牌价，议价空间简直为零。

五一假期时代，按照上海华夏研究咨询部数据粗略预计，全数上海二手房商场在五一假期时代日均出售量800-900套之间，同比去年增添一倍还多。对比4月份不冷不热的商场空气，五一假期二手买卖稍有举头迹象，但整体来说，刚需客户观望占多数，细则未落地的压榨感仍在推动买卖。但对细则落地前景，商场反响反映冷漠，是以很罕见卖方在价钱方面做出让步。

上海华夏地产研究咨询部总监宋会雍默示，二手房商场卖家如今已经从“末班车”惊魂中走了出来。基于核心迟迟未就新政履行做出表态，所以认定所得税细则也难在近期落地，心态较为不变。但对买方来说，则鉴定商场策略利空并未出尽，将来商场存留走低风险，北京已经是前车之鉴。两边步伐一致，难以告竣共识。无论策略什么时辰真实落地，至少现在还没有以走出策略风浪的调整周期，如许的僵持临时很可贵到减缓。好在细则不落地，额外是意向接近的对话，决议计划就更轻易快速一致，以免被策略卡住。所以，全数买卖仍维持较高活跃度。但从长远来看，现在的流量大部都是对将来商场能量的预付。

假日二手买卖增两成 刚需观望情感难散去

假日二手买卖增两成刚需观望情感难散去