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2012房屋过户策略 房产过户手续费是多少

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-10-25 10:36:00

跟着二手房商场的火热,越来越多的人*先关切房地产过户策略,也越来越来的人*先在产权挂号核心来打点这些手续。

据深圳方面报道,“价钱还可以,定得不算太高。”,在市房地产权挂号核心一楼大厅的电脑前,买主王先生看着屏幕上1.98万元/平方米的价钱,轻舒一口气。依照此前王先生签订的合同,这套位于福田核心区周围的房子出售价钱是3万元/平方米,“现在评介价是出售价钱的大约六成多,该当可以接收。”王先生对记者体现。

,备受关切的“深圳二手房生意业务按评介价征税”终究正式实施。据体味,正式出台的二手房生意业务评介价钱,大约是现在商场价钱的60%至70%,根蒂合适商场预期。商场人士理会,因为税费的增添,和去年此后策略的叠加效力,深圳楼市观望氛围将增添,出售量将明明萎缩,预计二手房议价空间将进一步下调。

接下去讲一下房屋过户需要的手续吧。

1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条目和违约条目写清晰,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(假如是已婚得话,需要夫妻两边在场及签字,哪怕房产证上面只要一个人的名字)。

2.卖方需要的资料:身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需要受室证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人没法参预的话,必需要先写份委托书再去公平局公证,*本及复印件一份。

3.买方需要的资料:身份证原件及身份证复印件一份、*本及复印件,假如是单身的话,需要去市民政局开单身证明。资料都没有成绩的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。资料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去交纳税金,一般需要十五个工作日高低。税金交清今后就在那儿列队等着去拿新房产证。

全文总的来说卖方需要的资料,身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需要受室证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人没法参预的话,必需要先写份委托书再去公平局公证,*本及复印件一份。

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