武汉买房转*前提：要紧包括2个

1在本地买了房子，刚拿到房产证，但是*需要在所间转移，需要什么手续？

2需不需要新房地点居委会开领受证明？居委会说开证明要几百元钱合法吗？

据公安部门介绍，异地购房者在武汉城区购置商品房，只需面积达到120平方米或价钱在30万元，就能够打点武汉本地*。并且，异地人在购房时，必须体味所购房屋的开发商能否已经在公安局备案。据体味，因为现在已在公安局备案的开发商其实不是很多，购房者在公安局可以查问购置的房屋能否已经在公安局备案。假如房屋已经备案，购房者可凭房产证和地盘证，到公安局打点*，但购房合同不克不及动作打点*的凭证。那么，异地人在武汉购置商品房该若何打点*呢？

1、打点前提：

按照武汉市公安局2003年5月26日公布的《对于异地人员购置商品住宅打点武汉市常住*的实施法子》有关规定，从2003年6月1日起，凡户籍不在在武汉市江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山七个核心城区及器材湖常青花圃(小区网论坛)、武汉经济技术开发区神龙、汉强、东荆派出所辖区和东湖新技术开发区（不含托管的江夏区五村一委）规模内，具有合法身份证明、岁数在16周岁的中国公民，在上述区域规模内购置商品住宅总价在30万元，或者购房总建筑面积在120平方米的，可申办包含购房者本身、配头、儿女共3人以内的武汉市城区常住*。购房者申办入户后，可以照章让渡或者出卖商品住宅，异地承购者不再享用购房申办武汉市常住*的报酬。本法子所称商品住宅是指购房者1996年10月7日今后签订合同购置的房地产开发企业在本市城区开发建设的商品住宅，不包含经济合用房、安居工程住宅、办公及经营性用房。

2、打点法度：

（1）凡购房申办武汉市常住*人员，必须由购房者向武汉市公安局户政打点处提出书面申请。购房申办*人员从市公安局户政处付出或从武汉市国民当局公家门户网站下载《异地人员购置商品住宅打点武汉市常住*申请表》后，应按请求照实填写。

（2）供应《房屋所有权证》和《地盘使用权证》；购房合同和购房全额发票；原户籍地派出所户籍证明及入户人员身份证、*簿；婚姻证明；购房地财产打点部门出具的实际入住证明（附派出所签章）。

（3）经武汉市公安局户政处受理查询拜访核实后，在十个工作日内签发*《准予迁入证明》，申办人员凭*《准予迁入证明》打点*迁移手续。

3、律师提醒：

按照武汉市公安局上述规定，异地人在武汉购房入户，必须契合规定的前提，否则没法打点。是以，异地人在武汉购房假如以入户为目的，应对比上述规定鉴定本身所购房商品房能否契合入户前提，没法鉴定的，可向开发商及公安部门咨询。对于不契合入户前提，但开发商承诺能够入户的，购房人应就此成绩与开发商签订书面和谈，邃晓打点入户的刻日及违约责任，以呵护本身合法权益，而不克不及听信开发商步履承诺，否则一朝没法入户，在开发商不否认步履承诺的环境下，购房人将没法向开发商索赔。

按照武汉市公安局上述规定，未满16周岁的异地人在武汉购置商品住宅，及异地人在武汉购置经济合用房、安居工程住宅、办公、经营性用房及二手商品住宅，不克不及享用购房入户策略。

总的来说据公安部门介绍，异地购房者在武汉城区购置商品房，只需面积达到120平方米或价钱在30万元，就能够打点武汉本地*。并且，异地人在购房时，必须体味所购房屋的开发商能否已经在公安局备案。