房屋转租关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-03-21 14:10:00

1。租借合同商定的租借刻日不得超越二十年，超越二十年的，超越局部无效。

2。租借刻日六个月的，该当采用书面形式，当事人不采用书面形式的，视为大概期租借。

3。承租人经出租人赞成，可以将租借财产转租给第三人，原租借合同继续有效，第三人对租借物形成损失的，承租人该当抵偿损失。

4。出租人出售租借房屋的，该当在出卖之前的合理刻日内告诉承租人，承租人在一致前提下有优先采办的权利。

5。房屋租借，出租人和承租人必须管理租借挂号备案手续，管理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的挂号备案证明;(3)房屋租借合同。

有景象之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠房钱的;

2、承租人在承租房屋内私自搭建的。未取得《房屋租借治安许可证》的房屋向境内的外来运动听员转租，转租人该当向房屋地点区、县公安派出机构申请并取得《房屋租借治安许可证》。

房屋转租时，转租两边当事人该当签定房屋转租合同，并应在15日内持资料向区、县房地产买卖核心或者农场局受理处管理房屋转租合同的挂号备案，由区、县房地产买卖核心或者农场局受理处出具转租合同挂号备案证明：