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南京房屋租借和谈如何写 护卫生意两边权益

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-12-18 14:41:00

(编号:__________)

本合同两边当事人

出租方(甲方):_______________

承租方(乙方):_______________

按照国度有关司法、律例和本市有关规定,甲、乙两边在自愿、对等、互利的基础上,经商谈一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,签订本合同。

1、 房屋的座落、面积及装修、举措措施

1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区(县)_____________出租给乙方使用。

1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。

1-3.该房屋的现有装修及举措措施情形,由两边在合同附件<一>中加以列明。除两边还有商定外,该附件动作甲方按本合同商定拜托乙方使用和乙方在本合同租借期满交还该房屋时的查收按照。

2、租借用途

2-1.本合同签定前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。

2-2.乙标的目的甲方承诺,租借该房屋仅动作_____________使用。

2-3.在租借刻日内,如未征得甲方的书面赞成,乙方不得私行改变该房屋使用用途。

3、租借刻日

3-1.该房屋租借期共____个月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。

3-2.租借期满,甲方有权收回全数出租房屋,乙方应如期交还。乙方如请求续租,则必须在租借期满前的一个月向甲方提出书面意向,经甲方赞成后,重新签定租借合同。

4、房钱及付出编制

4-1.该房屋每月房钱合计为国民币_________元。(大写:______万____仟____佰____拾____元整)。

4-2.该房屋房钱付出编制_________________________________乙方如过时付出房钱,每过时*,则乙方需按月房钱的0.3%付出滞纳金。

5、其他费用 乙方在租借刻日内,使用的水、电、煤气、德律风费等其他费用,由乙方按有关规定自行肩负。

6、房屋修缮责任

6-1.在租借刻日内,甲方应保证出租房屋的使用保障。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其隶属举措措施。如乙方因使用不妥形成房屋或举措措施破损的,乙方该当即负责建设或给予经济抵偿。

6-2.除房屋内已有装修和举措措施外,乙方如请求重新装修或变化原有举措措施的,应事先征得甲方的书面赞成。租借期满,按照原书面商定,请求恢复原状的,乙方必须恢复原状,经查收认可,方可打点退租手续。

6-3.该房屋的维修责任除两边在本合同和弥补条目中商定的外,均由甲方负责。

6-4.甲方维修房屋及其隶属举措措施,应提早七天书面告诉乙方,乙方应积极辅佐和共同。因乙方隔绝甲方进行维修而发生的后果,则概由乙方负责。

6-5.如因不可抗力原因,招致房屋破损或形成乙方损失的,两边互不承担责任。

7、转租的商定

7-1.除甲、乙两边在本合同弥补条目中还有商定外,乙方在租借刻日内,须事先征得甲方的书面赞成,方可将承租的该房屋局部或全数转租给他人。

7-2.乙方转租该房屋,签订的转租合同应相符规定:

(1) 转租合同的停止日期不得超越本合同规定的停止日期;

(2) 转租时代,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。

(3) 转租时代,本合同发生变化、解除或停止时,转租合同也应随之响应变化、解除或停止。

8、变化息争除本合同的前提

8-1.在租借刻日内,非情形之一的,不得变化或者解除本合同:

(1) 甲方或乙方因有特别原因,经两边商谈一致,赞成甲方提早收回或乙方提早退交局部或者全数该房屋的;

(2) 因呈现非甲方能及的情形,使该房屋举措措施的普通运行,或水、或电、或煤等普通供给中断,且中断期一次超越七天,乙方觉得严重作用普通使用房屋的;

(3) 因乙方违反本合同的商定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未给予矫正的;

(4) 因不可抗力的原因导致该房屋及其隶属举措措施破损,本合同不克不及继续履行的;

(5) 在租借时代,该房屋经市或区(县)当局有关局部核准动迁,或经法令、行政机看护章限制其房地产权利的,或呈现因司法、律例禁止的非甲方责任的其他情形。

8-2.变化或解除本合同的,请求变化或解除本合同的一方应自意向另外一方提出因变 更或解除本合同,使一方蒙受损失的,除本合同(8-1条)第(4),第(5)款可照章免去责任外,应由另外一方负责抵偿。

9、乙方的责任 9-1.在租借期内,乙方有行为之一的,甲方有权停止本合同,收回该房屋,由此而形成甲方损失的,乙方应给予抵偿。

(1) 未经甲方书面赞成,私行将该房屋转租、转借他人使用的;

(2) 未经甲方书面赞成,私行拆改变化房屋机关,或破损房屋,且经甲方书面告诉, 在限制时刻内仍未矫正、并建设的;

(3) 私行改变本合同规定的租借用途,或履行该房屋进行违法违章举止的;

(4) 拖欠房钱累计一个月的;

9-2.在租借刻日内,乙方过时拜托水、电、煤气费,每过时*,则应按上述费用 的0.3%付出滞纳金。过时达两个月的,甲方有采纳遏制供给或使用的权利,是以酿成的一切后果由乙方自行承担。

9-3.在租借刻日内,乙方未经甲方赞成,半途私行退租的,乙方应按月房钱的两倍 向甲方付出违约金;若付出的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责抵偿。

9-4.租借期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方过时了债,则每过时*应向甲方 付出原日房钱的两倍的违约金。

十、甲方的责任

10-1.甲方未按本合同商定的时刻,拜托该房屋供乙方使用的,每过时*,甲方 应按月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。过时七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定付出违约金外,若付出的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责抵偿。

10-2. 在租借刻日内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情形,私行解除本合同, 提早收回该房屋的,甲方应按月房钱的两倍向乙方付出违约金,若付出的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责抵偿。

10-3. 乙方岂论所有原因退租,则甲方将按照乙方实际栖身天数较量争论房钱,并将剩 余房钱(如有)返还,违约金按本合同相关条目履行。

十1、其他条目

11-1.本合同未尽事宜,经甲、乙两边商谈一致,可签订弥补条目。弥补条目及附 件均为本合同不可朋分的一局部,与本合同具有一概效力。

11-2.甲、乙两边在签订本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、 责任清晰分明,并愿按合同规定严厉履行。如一方违反合同,另外一方有权按本合同规定索赔。

11-3.甲、乙两边在履行本合同过程中间若发生争议,应商谈处理。商谈不成时,由 见证方南京我爱我家房屋租借置换有限公司辅佐两边向南京市仲裁委员会申请仲裁,或向该房屋地点地区的国民法院起诉。

11-4.本合同(正本)连同附件一式三份,由甲乙两边及见证方南京我爱我家房 屋租借置换有限公司各执一份,均具有一概效力。

出租方(甲方): 承租方(乙方):

身份证号码: 身份证号码:

地址: 地址:

德律风: 德律风:

代表人(代办署理人): 代表人(代办署理人):

见证方:南京我爱我家房屋租借置换有限公司

代表人(代办署理人): 签约日期:200 年 月 日

<一> 该房屋的家具、家电及装备清单:

床 ____ 张 电视柜 ____ 个

床头柜 ____ 个 沙 发 ____ 个

餐 桌 ____ 张 茶 几 ____ 个

餐 椅 ____ 把 衣 柜 ____ 个

酒 柜 ____ 个 书 柜 ____ 个

书 桌 ____ 个 打扮台 ____ 个

其 它 ____________________

□ 彩电 □ 干洗机 □ 冰

全文总的来说南京房屋租借和谈如何写

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