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农村二层楼房造价 建房其实造价果然不高

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-10-23 23:05:00

造一幢建筑面积近300平方米的乡间别墅,连周边路途、院子配套、全屋精装修,主人满打满算花了220万元。

一样的钞票,买城里的商品房,只可买100余平方米的毛坯

在宁波经商的村民李军(假名),看好家乡振奋发展的经济态势,旧年在岱山故乡宅基地造了一幢新房。建筑面积近300平方米的房子在本地算是豪宅,*近方才装修完毕,吸收了乡邻纷纷过来参观。这幢房子,连土建造价带所有装修,说出来的数字其实不惊人:加起来满打满算,花了不到220万元。

“如许的造价,放在宁波,仅够买100平方米毛坯商品房”

李军在宁波开一家保送公司,看好家乡发展前景,在故乡建了一幢乡间别墅,筹办此后叶落归根。

李先生的房子,建在一个小山坡上,依山傍水,前面有个小水库。通往新房的水泥路途,也是此次造房时建筑的。房子的建筑面积,近300平方米,为二层加阁楼的农家别墅形式。

所有的建筑动工,李先生都是雇请本地工匠。挑土垒石,泥水木匠……花了整整一年工夫。直至本年春节前夕,才根基建成。到现在,还有些院落里的收尾工作还没有完成。“前前后后,加起来花了不到220万元,包罗所有的建筑造价和室内装潢费用。”

李先生在宁波城区也有商品房。“220万元,在宁波,只可买到100平方米的毛坯商品房。2万元一平方米加上车位,还是在宁波对照偏的处所。“当然220万元不算是小数量,可是,比起城里的商品房来,还是廉价得很。”

人都有个故乡情结,李先生本年50多岁了,他想在外面再干上几年,就回野生老。现在,一年回到故乡栖身,也才一个多月工夫。“这里空气清爽,情形好,住人是很合适的。”

建房小工费就付了十多万元

李先生的农家别墅,内部装潢摆设相当豪华,用材高档,整体是西洋气概,看上去美轮美奂。绝大部门装潢资料是从宁波运来的。地板是300多元一平方米的实木地板,所有灯具加起来达2万元。“光装修费用就要六七十万元,占到房子总费用的近三分之一。一年工夫里,付给小工的钱就有十多万元。好在资料都是宁波买的,加上木材、地板、大理石的船运费,仍然比舟山廉价。 ”

因为李先生的房子建在山坡边,空中平坦、加高筑坎工程很大,花了很多人力物力。房子面前,有一个宽阔的院落,所有铺了大理石,停放十辆小轿车没成绩。假如依照城里住宅小区一个车位10万元的价钱计较,光这个院落的价钱,即是一个惊人的数字。“旧年我回村里建房,工匠都是本地请的。装修这座房子,可为难了本地木匠。把部署思路告诉给他,一路商议,整体出来的结果也不错。”李先生说。

建筑高工:造房子土建成本不会跨越2000元/㎡

花220万元,能够造一所建筑面积近300平方米的别墅,并且附加所有豪华装修,包罗房子周边的院落、路途举措措施都可以配齐,与城里普互市品房一套动辄上百万元对比,真是有着天地之别。这还是在保送、洽购多有未便的小岛。

记者咨询了本市一位建筑行业*人士,他说,造房子的土建成本确实是不高的,至多2000元/㎡。假如在舟山本岛,不算装修和周边配套,四五十万元就充满建一幢200平方米高低的毛坯农居小楼房了。

陈惠海是一位有几十年从业履历的建筑监理一等工程师。他说,一般农村地区建房,土建成本在1200元/㎡,每平方米1500元算对照好了。别墅造得邃密一点,也不会打破2000元/㎡。“旧年此后,建筑工人费涨得对照快,但摊到土建成本上,还是对照有限的。城里的商品房也是一样,造得再好的多层商品房,其土建成本也毫不会跨越2000元/㎡,加下情形配套等归纳综合成本,不会跨越3000元/㎡。开发商前几年吃进的地盘很廉价,它能出卖每平方米上万元的价钱,成本是相当可观的,每平方米有几千元。”陈惠海介绍说。

记者关切到,现在开盘的商品房,开发商取得地盘多在两年之前。而两年之前,舟山本岛城区地下出让的住宅用地楼面地价绝大大都在5000元/㎡,而临城新区的住宅用地价钱更低,不跨越2500元/㎡,但现在,本岛主城区楼盘的房价开盘价都在1万元。造房子的建筑配套成本,在房价中的比率相当低。

在岱山,也有很多商品房出售,价钱达到了5000元至6000/平方米,据本地人介绍,出售景象还不错。当然自己造房价钱低,但村民还是喜好花钱在县城或集镇核心区买一套商品房,像李先生那样自建新房的其实未几。

全文总的来说造一幢建筑面积近300平方米的乡间别墅,连周边路途、院子配套、全屋精装修,主人满打满算花了220万元。

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