扬州住宅公积金贷款买房的前提是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-11-19 18:35:00

扬州住宅公积金贷款买房的前提是什么

申请住宅公积金购房贷款基础前全文归纳紧包含三个方面：贷款工具、贷款用途、住宅贷款基础前提。

1、具有有效的身份证明；

2、只要参与住宅公积金轨制的职工才有资格申请住宅公积金贷款，没有参与住宅公积金轨制的职工就不克不及申请住宅公积金贷款。

3、参与住宅公积金轨制者要申请住宅公积金个人购房贷款还必须相符前提：即申请贷款前一连缴存住宅公积金的时辰很多于六个月。因为，假如职工缴存住宅公积金的行为不屈常，时断时续，说明其收入不不变，发放贷款后轻易发生风险。

4、配头一方申请了住宅公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配头两边均不克不及再获得住宅公积金贷款。因为，住宅公积金贷款是知足职工家庭住宅基础需要时供给的金融支撑，是一种住宅保障型的金融支撑。

5、贷款申请人在提出住宅公积金贷款申请时，除必须具有较不变的经济收入和了偿贷款的能力外，没有还没有还清的数额较大、能够作用住宅公积金贷款了偿能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住宅公积金贷款，风险就很大，违反了住宅公积金安全运作的原则。

住宅公积金贷款申请人该当有相当于采办住宅价钱的20%或的自筹成本(各地规定各不相通)；住宅公积金贷款申请人应赞成打点贷款担保，等等。这些都是降低住宅公积金贷款风险所需要的。

住宅公积金贷款用途只限于采办具有所有权的自住住宅，并且所采办的住宅该当相符市公积金管理核心规定的建筑放置尺度。职工采办使用权住宅的，不克不及申请住宅公积金贷款。

全文归纳参与住宅公积金轨制者要申请住宅公积金个人购房贷款还必须相符前提：即申请贷款前一连缴存住宅公积金的时辰很多于六个月。因为，假如职工缴存住宅公积金的行为不屈常，时断时续，说明其收入不不变，发放贷款后轻易发生风险。