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若何申请石家庄经济合用房 石家庄经济合用房经管举措措施

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-10-23 10:45:00

采办前提合适三个前提可申购

1、具有郊区城镇非农业家庭常住*三年;

2、两口人(含)的无房户家庭(无房户是指家庭成员名下均无自有房产,将自有房产让渡后的无房家庭不属于无房户);

3、家庭年收入4.5万元。

在划一前提下,要依照申请人的家庭生齿、收入情形、住宅坚苦水平进行排序,确认购房主西和购房面积。

采措施度 买“经适房”分七步走

经济合用房出售要依照申请挂号、查询拜访摸底、资格初审、辖区公示、集结考查、审批发证、签订合同的法度进行,不必列队采办。

1、申请挂号

申请人持家庭*簿、住户身份证、家庭成员的《住宅和收入证明》、当*簿上不克不及显现婚姻情形时,还应供给娶亲证(所有资料实质停止时辰须在2006年12月 31日前),到户籍地点街道就事处进行申请挂号。申请人有工作单位的,《住宅和收入证明》由工作单位出具;申请人无工作单位的,由户籍地点街道就事处出具。

《住宅和收入证明》必须由开具证明人和单位带领签字,并加盖公章,还需经公证处公证。街道就事处在7个工作日内完成挂号工作,一个家庭只可在一个*地点地申请采办,同时在两个*地点地申请的,将被视为无效。

2、查询拜访摸底

街道就事处将核验申请人提交的相关资料,并将所有合适采办前提的无房家庭进行挂号造册。依照申请人家庭生齿、收入情形和住宅坚苦水平进行排序,经查询拜访核实后,确认本辖区的购房主西。按区下达的出售目的等额上报区房改办初审。

3、资格初审

区房改办要在5个工作日内,完成对各街道就事处所报购房主西的资格初审,不合适前提的要退回街道就事处,由街道就事处告知申请人。

4、辖区公示

区房改办将经过初审的申请人(夫妻两边)名单,在街道就事处辖区内公示5天时辰。公示期内有赞扬的,区房改办会同相关局部查询拜访核实。

经查询拜访核实不合适采办前提的,由街道就事处告知申请人;无赞扬或有赞扬经核实合适前提的,由区房改办发放《采办**小区经济合用住宅申请审批表》,并在申请审批表上签订初核定见。

5、集结考查

各区房改办依照分拨的出售目的,向石市房管局等额上报申请人的有关资料,市房管局在10个工作日内完成考查工作。

6、考查发证

经考查合适采办前提的,由石市房管局在《采办**小区经济合用住宅申请审批表》上签订审批定见,同一签发《**小区经济合用住宅准购证》。

为防止呈现倒卖和冒充现象,石市房管局将《准购证》直接交给售房单位。由区房改办为购房人发放《采办**小区经济合用住宅告诉单》和购房须知。

7、签订合同

购房人凭《采办** 小区经济合用住宅告诉单》,按购房须知请求管理选购房手续(选购措施由售房单位一定),请求购房人在15日内与售房单位签订购房合同。

按揭贷款的,*款必须达到30%;不需要按揭贷款或不合适按揭贷款前提的,须一次性付清所有购房金钱。过时未签订购房合同,视为自动抛却购房资格。

售后管理 五年内不克不及出租、让渡

据介绍,购房家庭买了经济合用房后,必须在自开发单位交房之日起,六个月内入住,否则将按原价收回。此外,经济合用住宅在取得房屋所有权证五年内,不克不及出租,不克不及让渡;满五年后方可上市买卖。买卖时,由购房人按国度规定补缴地盘出让金,并按策略规定交纳税费。

需要关切的是,采办了经济合用房的市民,以商场价出售经济合用房后,不得再采办经济合用房。假如需要换购,必须以现在采办经济合用房的价钱出售给取得采办经济合用房资格的家庭后,才可以再次申请。

全文总的来说石家庄经济合用房管理措施

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