申请购房公积金贷款的具体过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-05-10 09:06:00

知足了申请购房公积金贷款前提后要如何申请购房公积金贷款呢?

申请购房公积金贷款的具体过程：

具备这些前提今后，带下身份证、房产公司签定的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金核心开具的公积金缴存证明，就能够向银行申请购房公积金贷款了。一般来说，为保证成本的保障，银行要对借债人的信誉、经济势力等进行一定的考查。

购房公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年，月利率3.825‰，年利率4.59%。国度规定公积金贷款额度较高不克不及超越借债人退休岁数内所交纳的住宅公积金数额的两倍。

国度规定贷款刻日是一至十年，*多不超越二十年，银行一般请哀借债人回收先付息、后还本的等额还款体式格局还本付息。银行一般有3种方式来一定现实给借债人多少借债金额、多长借债刻日。

1.以借债人缴存的住宅公积金余额的10倍来决意放款金额。

2.按借债工人资总数的40%动作可以申请的贷款额度。

3.按照借债人的月还款能力，和银行的贷款月利率3.825‰，代入响应公式，可以算出大概还款年限。此外，银行会在每一年的三月份打点公积金的“冲还贷”，冲减金额不超越昔时每月等额还款数的12倍，也即是说，您交纳的公积金岂但可以申请利率较低的贷款，还可以帮您了偿一局部贷款额。

今后，就插足到购房公积金贷款买房的较后阶段：把*的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储备卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签定借债合同。同时，还要给房子办典质、买保障，较后还要公证。这些工作由银行出面办，费用由借债人担当。