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购买二手房时该注意什么?

来源:猎房网   发布时间:2013-05-13

购买二手房时该注意什么?

1、购买二手房时该注意一——买房需要多留个心眼,购房者应该选择具备从事房产交易资格的中介公司来销售物业,以避免交易风险。

2、购买二手房时该注意二——对于一般的买房者而言,要辨认房产证真假可能要多花点心思。购房者可以到房地产档案馆去查询房屋档案,也可以和业主到行政服务核心去查验房产相关情况。

3、购买二手房时该注意三——网上购房要谨慎,在办理递件之前,应避免支付大额房款或定金。

4、购买二手房时该注意四——对房子的所有基本状况有了相应了解,以后再签署相关协议。假如未看到房产证便贸然签订合同,以后确实很难再保障自我权益。

5、购买二手房时该注意五——分清楚意向金和定金。

定金是指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。也就是说,是由买家向卖家支付的。而意向金在法律上并没有此一说,中介与买卖双方之所以签订意向金条款,主要是由于交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体可能会为了各自的利益违背诚信原则,从而损害一方的利益,因此中介公司有时为了自己的利益,不管交易成功与否,便以买方或卖方没有诚意或违约为名没收意向金。