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北京市近期二手房买卖个人所得税较量争论方式

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2013-05-13 16:42:00

也即是说,二手房面积在90至140(不含)平方米,假如是首套房超越5年的,房屋生意两边只需交3%的税;假如非首套房且住宅不满5年,两边就需要交10.6%的税。

如买卖房屋长短普通住宅,买方则按4%的率税交纳契税;卖方房屋假如未超越5年则全额交纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税;超越5年的,差额交纳营业税,也即是按本次出售价款交纳1%个人所得税后,再用本次出售价钱减去上一次完税价钱的差额乘以5.6%合并交纳营业税及附加。

假如二手房买卖中房屋性质长短住宅,比方车库、铺面、仓库等,买房者需要交4%的契税,卖房者则需要交纳1%的个人所得税、3.5%的地盘增值税和差额征收5.6%营业税及附加。

如二手房买卖中房屋性质属于普通住宅的,购房者属于头次购房,其契税税率为2%,非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米,契税减按1%;假如卖房者住宅满5年,只需交1%的个人所得税,假如不满5年,除交1%的个人所得税,还需要交5.6%的营业税及附加。

北京市近期二手房买卖个人所得税计较方式

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