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南京商业房屋租借税如何算

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-12-11 17:12:00

南京商业房屋租借税如何算与*者相互关切,南京商业房屋租借税关切事项有哪些,该如何防止南京商业房屋租借税发生的胶葛?

个人出租非住宅的,应按规定交纳营业税及附加、个人所得税、印花税、房产税等税收。

个人出租非住宅的,月租借金额小于5000元的,归纳综合征收率为12%,房产税应纳税额=房钱收入×12%;月租借金额大于即是5000元的,归纳综合征收率18.65%或18.7%,包含营业税、个人所得税、房产税等,其中营业税应纳税额=房钱收入×5%,城建税应纳税额=营业税×7%,教育费附加应纳税额=营业税×3%,处所教育费附加应纳税额=营业税×1%或2%,房产税应纳税额=房钱收入×12%,地盘税应纳税额=房钱收入×0.5%。

岛城重大房屋中介公司青房置换相关负责人介绍说,往常个人持有的商铺、公寓、写字楼等商业用房转手生意时,要交纳契税(房产价钱的3%)、个人所得税(房产买进出卖差价的20%)和营业税及附加(房产买进出卖差价的5.5%)。随后这名负责人粗略算了一笔账,以李先生卖的60万小公寓为例,应交纳税额=60万×3%+(60万-40万)×20%+(60万-40万)×5.5%=69000元。如今,新增的房产税年交纳额=60万×(1-30%)×1.2%=5040元,因该房产已购进2年,房产税应缴10080元,如许下去李先生总合应缴79080元税钱。

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