农村房产证过户手续

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-28 23:38:00

担当权公证书原件或接收遗赠公证书原件或生效的法院判决书（调整书）原件或复印件

我父亲前年弃世，留住一套房子，现有哥哥和母亲都赞成将这处房子归我，现在房产证上还是我父亲的名字，若何能力过户到我的名下，需要什么手续和证件，请个清晰较着人解答下，感谢了！

因为您的父亲没有留住遗言，所以有点麻烦吧。

这类方式可以尝尝：先解决遗产担当手续，再解决房屋赠与手续

担当房产解决过程：

申请人到公证处解决担当公证书

地税局解决契税完或减免凭证

申请人提交证件：

1、转移挂号申请书

2、担当人的身份证明（查对原件，收取复印件）：中国住户：身份证；

3、担当权公证书原件或接收遗赠公证书原件或生效的法院判决书（调整书）原件或复印件；

4、原房屋所有权证（原件）；

5、房屋所有权证附图、挂号表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；

6、契税完税证或减免税凭证；

7、其他需要资料

1、印花税：较量争论公式：计税金额（或依照较低指导价较量争论的总房款）×万分之五；

2、房证印花税：5元/本。

赠与解决过程：提交证件受理三十日领证

房屋赠与提交证件：

1、转移挂号申请书；

2、赠与人与受赠人的身份证明中国住户身份证；

3、原房屋所有权证（原件）；

4、赠与（受赠）公证书（原件）；

5、房屋挂号表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；

6、契税完税证或减免税凭证；

7、已购成本价公有住宅赠与：增补提交原购房合同或复印件；

8、已购央产房赠与：增补提交央产房上市出售确认表；财产费、供暖费交清证明；

9、直管房屋赠与：（原房管局产权）：增补提交与北京市朝阳区财产经管公司签定的财产结清和谈；

10、其他需要资料；

1、印花税（两边别离交纳）：计税金额（或依照较低指导价较量争论的总房款）×万分之五

2、地盘出让金（买方交纳）：

（1）成本价公有住宅，较量争论公式：房产证建筑面积×1560×1%；

（2）按经济合用房经管的房屋（安居、康居、补贴出售、单位房改经济合用房、绿隔项目、危改回迁房），较量争论公式：出售价×3%；

3、归纳综合地价款（买方交纳）：

（1） 5年内上市经济合用房：

计税金额（或依照较低指导价较量争论的总房款）-考查的购房额度×10%；

（2）5年后上市经济合用房：计税金额（或依照较低指导价较量争论的总房款）×10%。

4、房证印花税：5元/本；