公积金拉拢贷款

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-11-05 17:13:00

在申请贷款前你需要熟悉的：公积金拉拢贷款是指，相符个人住宅商业性贷款前提的乞贷人又同时缴存住宅公积金的，在打点个人住宅商业贷款的同时还可以申请个人住宅公积金贷款，及乞贷人以所购本市城镇自住住宅动作典质可同时向银行申请个人住宅公积金贷款和个人住宅商业性贷款。

公积金贷款和商业贷款同时使用，凡是为在个人贷款跨越本地规定的公积金贷款的较高上限才使用的，拉拢贷款，是住宅成本打点局部应用策略性住宅成本、商业银履行用信贷成本向同一乞贷人发放的贷款，是策略性贷款和商业性贷款拉拢的总称。当个人经过公积金贷款不足以付出购房款时，可以向受委托打点公积金贷款的承办银行申请拉拢贷款。

公积金拉拢贷款申请前提

*必须在广州市公积金核心缴存公积金。

*广州市*的乞贷人必须连气儿缴存半年，异地*的乞贷人需连气儿缴存一年。

*所购房产楼龄不跨越20年，所购房产的布局不克不及为夹杂、砖木布局。

*不接收已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。

*前次公积金结清后3个月才许可申请公积金

*乞贷刻日加乞贷人春秋女不克不及跨越55岁，男60岁，单位出证明可恰当耽误五年。

*贷款成数不得跨越房价的七成，个人较高贷款额度为50万元，两个人共同购置同一住宅较高贷款额度不得跨越80万元。

公积金拉拢贷款可贷额度的计较公式:

可贷额度=「总余额+月缴存额×至退休年限（月）×2」×2

公积金拉拢贷款需要供给的资料：

公积金拉拢贷款买方需要提交的证明文件

1、身份证原件

2、*簿原件

3、婚姻情形证明原件

4、配头身份证原件

5、收入证明（其余财产证明）

6、存折流水账（近半年）

7、存折复印件（供款用）

8、首期款收据原件

9、公积金缴存本

10、非本地户籍住户供给在本地1年纳税证明或社会保障交纳证明；

公积金拉拢贷款卖方需要提交的证明文件

1、《房地产证》原件

2、身份证原件

3、 *薄原件

4、婚姻情形证明原件

5、配头身份证原件

6、存折复印件（收款用）

注：公积金拉拢贷款卖方为公司的应供给文件

（1）营业执照原件

（2）股份制公司需供给股东抉择

（3）国有企业供给国资委批文

（4）法人代表证明书及委托书

（5）法人身份证及受委托人身份证复印件

总的来说在申请贷款前你需要熟悉的：公积金拉拢贷款是指，相符个人住宅商业性贷款前提的乞贷人又同时缴存住宅公积金的，在打点个人住宅商业贷款的同时还可以申请个人住宅公积金贷款，及乞贷人以所购本市城镇自住住宅动作典质可同时向银行申请个人住宅公积金贷款和个人住宅商业性贷款。