对于业主按揭打点万古未放款招致交房耽搁的环境说明

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-05-31 07:05:00

尊敬的业主：

您好！感激您采用恒基翔龙江干，感激您对恒基品牌的相信和关切。

正如提述，现在依然还有局部翔龙江干的业主按揭贷款还没有放款，招致业主不克不及如期接房。一样的，我司自旧年出卖这些房源后还没有收到银行的所有回款，直接作用到我司的出售回款和公司现金流，是以我们也跟您一样焦炙焦虑。所以我司从旧年*先一向在积极和谐银行，但愿能尽早放款，提早让业主接房，此项工作已经列为我司重庆营销部工作的重中之重。就放款迟缓原因及我司和谐情形：

对于商业贷款的说明：

翔龙江干一期于2012.10.10交房，自交房后资料筹办齐全后的2012年11月我司营销部*先打点大产权证，因南岸区房交所规定打点大产权证时代没法打点相关营业如生意合同签约、典质备案挂号等，是以业主按揭典质打点工作只可终了，因项目地点区域房交所的打点大证工作过程与其他区有所不合，较其他区域的过程更复杂且迟缓，如需供应空地证，响应的就耽误了打点时刻，打点完上述过程后能力打点大证及其他相关过程。经积极的和谐，我司于2013年3月份初取得大产权证，2013年3月上旬按揭客户在银行考查经过且业主资料齐全的情形下*先打点典质。因我司是准现房出售，出售时刻与交房时刻有所堆叠，因要打点大产权证而招致没法平居进行客户典质贷款过程，而招致业主没法如期接房，为此我司也深表歉意。

对于公积金贷款的说明：

从2012年6月份*先，因为策略原因，重庆市公积金核心的贷款额度*先变得很是重要，考虑到很多业主都采取公积金贷款的编制购房，我司带领高度重视，并且从旧年7月份*先就已经与重庆公积金核心进行慎密密切的相通及联系，我司营销部同事每周都邑与公积金核心进行相通，并亲身到公积金核心局部跟进贷款额度事务，公积金核心的答复是确实因为额度重要而没法大量给予已购佃农户放款额度和审批额度，我司香港高层也在旧年的8月到本年的3月多次到重庆公积金核心和谐贷款事务，经多次相通和和谐后我司仅能取得公积金核心每月批示的小量额度，因额度确实较小而没法短时刻知足大量打点公积金客户的需要，银行仅会按照客户与银行签按揭时刻的前后来处理客户的放款和审批，是以很多业主的贷款没法及时放款，对此我们也深表歉意。并且据我们熟悉公积金核心额度重要，也招致很多开发商回款放慢，甚至一些企业直接停贷公积金，而在这个过程中间，我们也提早见知业主，公积金放款比力慢，选总的来说稳重。现在我们依然还在积极和谐此事。

现在商业贷款及公积金贷款事项我司高度重视。经过积极和谐，公积金核心会按照业主实际情形优先考虑打点按揭及放款，并且每月会给我司小批量的额度特意用于处理公积金按揭客户贷款成绩。同时商贷我司也在积极督促银行加速考查及放款速度，让未接房的业主早日接房。

恒基兆业重庆项目