“一房一价”大起底大话销售猫腻一箩筐

来源：吉屋综合整理发布时间：2013-06-14 11:57:59

新版商品房“一房一价”价目表，在新的价目表中，开发商不仅要表明每套房子的总面积、套内面积、分摊面积、是否已销售和售房优惠条件等情况，还必须标明项目的的容积率、绿化率、车位配比、交付使用日期、车库车位面积等信息。

那么，在省市两级主管部门的明确勒令下，曾经扑朔迷离的房屋价格是否真的摊到阳光下了呢?

三招应对一房一价执行大打折扣

所谓“上有政策下有对策”。记者的调查发现，几乎每家开发商都针对“一房一价”的明文规定做了一些功课，但具体执行的程度不一，在记者走访的六家销售楼盘中，没有一家100%严格执行了发改委和省市的相关规定。记者总结下来，开发商通常采取三招应对“一房一价”规定。

一是“遮遮掩掩”。记者走访的6个楼盘销售核心发现，只有一家楼盘严格按规定在显著位置放置标价牌。而有4家楼盘都是用面积很小的A4纸打印了相关房屋信息摆放在售楼处，还有一家更是把公示牌摆到了无人问津的角落里。记者以购房者身份来到世茂运河城，询问是否有房屋销售情况的公示表。置业顾问含糊的表示他们没有这样的公示，想要哪套直接问他就行。

“这些资料只有我们案场主管有。”较后，记者临出门前，在接待前台的侧面墙壁看到了几张A4纸大小的文件，在记者询问下，该置业顾问承认了那就是按规定贴出来的“一房一价表”，但是几乎从来不让客户看的。

二是“阳奉阴违”。记者在路劲I主场售楼处偶遇购房者朱先生，当记者询问他是否了解*近的“一房一价”规定时，朱先生表示只是听说过，但这两天在选房过程中并没有真正体会到。他告诉记者自己看中的几套房子都被告知已售，然而在记者的提醒下，朱先生发现这几套房子在开发商公示的房屋销售表中明明都还在销售中。同样的情况记者也在对世茂运河城的暗访中发现。

三是“高报低开”。面对明码标价的要求，很多开发商玩起了价格游戏，把商品房备案价格定得远高于销售价，而两者之间的价差就是开发商坐地起价的空间。这样，他们就可以在不高过备案价格的情况下，隔三差五地给房子涨价。以近期销售的九龙仓?时代上城为例，该项目只开了一次盘，销售单价在12000——17000元之间。然而，在住建局官网显示的备案单价竟然是所有房源统一的25000元，之间平均差价竟有10000元左右。

“一房一价”大起底 大话销售猫腻一箩筐

“一房一价”大起底大话销售猫腻一箩筐