房产过户费如何算 房屋过户有哪些手续

房产 过户费如何算？生意两边改若何付出房产过户费？南昌房产过户费解决都需要哪些手续？

卖方取得的收入需要交纳营业税、城建税、教育费附加、处所教育附加、个人所得税和印花税。在买房的时辰交纳的税种经常令人头疼，买方需要交纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。

营业税 ：依照《国务院办公厅转发建设部等部门对于调整住宅供给组织不变住宅价钱定见的告诉》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自2006年6月1日起，个人将采办不足5年的住宅对外出售全额征收营业税：个人将采办超越5年（含5年）的普通住宅对外出售，给予免征营业税：个人将采办超越5年（含5年）的非普通住宅对外出售，按其售房收入减去采办房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的归纳综合征收率为5.55％，购房肇端时辰，以房屋产权证、契税完税证明为准。

个人所得税 ：个人出售住宅取得的所得，由住宅座落田主管税务机关依照“工业让渡所得”项目征收个人所得税，合用比率税率，税率为20％。（1）能够供应完整、正确的住宅原值凭证，能够正确计较应纳税所得额的，按让渡住宅收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％交纳；（2）不克不及供应住宅原值凭证，按让渡住宅收入额的1％交纳；（3）对个人让渡自用达五年，并且是罕见的家庭生涯用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生涯用房的肇端时辰，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住宅出售收入公用单据》上证明的时辰，按孰先原则一定。（4）个人出售住宅一年内按商场价重新购房者，依照购房金额若干好多，响应退还其全数或部门出售原住宅交纳的纳税保证金。

印花税 ：个人让渡住宅生意两边均要交纳印花税，顺应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税按照为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目合用每件5元的定额税率。

帮我算算我那房子要交纳若干好多钱啊!偶数学欠安，不会算~！

我买的房子115平方米。

价钱30万。

不满5年。

生意两边过户应缴若干好多费用啊？

1、卖方需要交的税金

（1）契税：300000*1.5%=4500元

（2）印花税：300000*0.05%=150元。

2、卖方需要交的税金

（1）营业税：300000*5%=15000元

（2）城建税：15000*7%=1050元

（3）教育费附加：15000*3%=450元

（4）印花税：300000*0.05%=150元。

假如能供应之前住宅发票的

应交个人所得税=（30万-住宅原值凭证）*20%

不克不及供应之前住宅发票

应交个人所得税=300000*1%=3000元

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