律师支招：购置二手房关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-06-19 16:14:00

相对新房，二手房因为曾被栖身过，所以价钱较为实惠，质量有保证，是以，越来越多的购房者会采用采办二手房。可是若何采办二手房呢？采办二手房需要关切哪些成绩呢？为了珍爱泛博购房者的好处，律师在此提醒巨匠，采办二手商品房时应具备前提：

第1，生意两边创设信息相通渠道，买方熟悉房屋整体近况及产权情形，请求卖方供给合法的证件，包罗房屋所有权证书、身份证件及其他证件。

第2，如卖方供给的房屋合法，可市买卖，买方可以交纳购房定金，两边签定房屋生意合同。

第三，生意两边合营向房地产买卖管理局部提出申请，接收查看。

第四，立契。房地产买卖管理局部按照买卖房屋的产权情形和采办器械，按事先设定的审批权限逐级申报考查核准后，买卖两边能力管理立契手续。

第五，交纳税费。税费的构成对照复杂，要按照买卖房屋的性质而定。

第六，管理产权转移过户手续。买卖两边在管理完产权变化挂号后，应到发证局部申领新的产权证。

第七，买方付出房屋所有权证、付清房款，卖方交房屋并结清财产费后两边合同所有履行完毕。

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