无房屋落成查收备案表不克不及解决产证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-11 16:17:00

《 房屋落成查收备案表 》上的每项都必须报主管局部备案。验房时不克不及只看开发商有没有这张《 房屋落成查收备案表 》，同时一定要细心察看各个分项有没有都备案，比方消防举措措施等。《 房屋落成查收备案表 》对房地产商有着严厉的约束作用，只需将项目送交主管局部备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了成绩，假如是发展商的缺点，可以穷究其责任。《 房屋落成查收备案表 》是现在收楼关节中*该当关切的文件，依照有关规定，表上的每项都必须报有关主管局部备案，穷困所有一项的话，这个楼盘即是“黑楼”，是不克不及入住的。一表两书要查看

拜托的房屋究竟能否具备了入住尺度，不是开发商说了算，当局有关局部出具的文件才算数。现行规定，房屋落成后，建设单位、动工单位、部署单位、监理单位四方联检，考验结果报质检站备案，由质检站出具备案表。所以这时辰候您要向开发商提出看质检站出具的《北京市建设工程落成查收备案表》和该房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

《建设工程落成查收备案表》是收楼的前提，即使开发商做得再好，假如没有这个查收表就说明它根柢不具备交房的尺度，您有权拒绝收楼。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》则是保证您顺遂使用该房产及该房产内装备，并享用开发商供应的保修管事的通行证，有这两书在手，就说明您获得的房产还是比力可托的。

房屋落成后，供应“规划查收告诉书”和“房屋落成查收备案表”到产权挂号机关管理新建商品房挂号，获得初始挂号批复后，购置商品房的个人能力管理个人的产权挂号手续，同时获得房屋所有权证。

若没有此表，不克不及管理产权证。即你实际没买到房子！！

总的来说 《房屋落成查收备案表》上的每项都必须报主管局部备案。验房时不克不及只看开发商有没有这张《房屋落成查收备案表》，同时一定要细心察看各个分项有没有都备案，比方消防举措措施等。《房屋落成查收备案表》对房地产商有着严厉的约束作用，只需将项目送交主管局部备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。