五证一书是关键买房先查看这些证件

来源：吉屋网发布时间：2013-07-23 15:08:38

先交钱后交房的方式难免让购房者有一丝不放心，并且房产属于大件，如果没有保障更是让人无法接受的。商品房在销售或者预售的过程中，必须在营销核心现场公示五证一书这些资料。五证一书有利于购房者对开发商及其楼盘规划的初步了解，房地产五证一书表明所购房屋属于合法交易范畴，购房者是可以放心购买这类房源的。

五证一书

商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：(一)国有土地使用证;(二)建设用地规划许可证;(三)建设工程规划许可证;(四)建设工程施工许可证;(五)商品房预售许可证;(六)房地产开发企业资质证书。

房地产开发企业预售或销售商品房时，必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。

购房人购买商品房时，必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。

五证一书

一个合法正规的开发商必须具备齐全的五证二书资料，五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求，购房者可以放心购买拥有五证二书的房源。另外，购买商品房还需要审核开发商资质和品牌。

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