等额本息和等额本金按揭利率计较公式是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-07-24 15:11:00

按揭买房要计较好每月还款的的金额，一般的计较方式有等额本息和等额本金的两种方式，我们给您举例说明一下 按揭利率计较公式 是什么。

等额本息计较公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计较公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已了债本金累计额）×每月利率

其中＾标志表示乘方。举例说明假定以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％，比力下两种贷款体式格局的不合：等额本息还款法月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元算计还款13717.52元算计利钱3717.52万元

等额本金还款法：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已了债本金累计额）×每月利率=（10000÷120）+（10000—已了债本金累计额）×0.005541667首月还款138.75元每月递减0.462元算计还款13352.71元利钱3352.71元

归纳按揭买房要计较好每月还款的的金额，一般的计较方式有等额本息和等额本金的两种方式，我们给您举例说明一下按揭利率计较公式是什么。