买房360:武汉本地*去职满两年可提取公积金

《买房360》是一档旨在为购房者解答房地发生意业务、过户、策略等成绩的栏目，相信每位购房者在购房置业的过程中间，难免都邑碰到形形色色难以处理的成绩和不克不及理解的狐疑，动作购房者该当若何来应对呢？“买房360”将从购房者的实际置业成绩中出发，360度为购房者理会其中概况，率领购房者走出置业狐疑，驱逐大家积极提问。更多置业建议，请点击：买房360。

问一：现在是武汉集体*，去职后能否提取公积金？

买房360答：向武汉公积金管理核心工作人员咨询后得知，武汉本地*需封存满两年，请求未有新的工作单位缴交公积金，吻合前提可持 《个人住宅公积金公用折》原件、身份证原件、去职证明可以申请打点公积金提取，而异地*去职后可以当即申请打点公积金提取。像您这类情形，集体*也属于本地*，要等到两年今后才可以提取公积金。

据武汉住宅公积金管理条例规定，武汉住宅公积金提取法度: 1、职工填写《住宅公积金提取申请表》（此表可在武汉住宅公积金网站下载）；2、职工向单位申请提取住宅公积金，地点单位该当给予卖力核实，证明提取事由的真实性，并在《住宅公积金提取申请表》上签制定见并加盖单位公章；3、职工持《住宅公积金提取申请表》及相关资料到管理核心及其分支机构或缴存银行打点提取考查手续；4、管理核心及其分支机构或缴存银行考查核准后，职工持经考查的《住宅公积金提取申请表》到地点单位开具《住宅公积金提取凭证》，到缴存银行打点提取手续。

问二：您好，我是异地*，在本地工作一连交纳社保有三年09年-11年5月，从公司出来这两年多都一向没有交。请问有没有购房资格。

买房360答：您好，咨询武汉市房管局生意业务核心有关人士得知，“限购令”履行过程中间，必须是近两年满一年的个人所得税纳税证明或近两年满一年的社保交纳证明。您这类情形交纳社保时辰距离了两年，除非你从头在武汉普通交纳一年的社保或者交纳一年的个人所得税后才有购房资格。

问三：我身份证是在武汉读大学的时辰打点的，大学卒业今后*迁回家乡了，在武汉没工作过，请问是否是也属于限购的领域？

买房360答：您好，您属于异地*。异地*在武汉买房，有购房资格限制，必须有在武汉交纳一年的社保或纳税证明。

问四：首套房货款不知要具备何种前提可亨利率折扣？假如依照现在的利率，同银行签了合同，后期策略如有折扣那能从头亨受？

买房360答：依照银行专业人士的建议，做到几点，申请到折扣利率的几率就大很多。

起初，保证卓异的个人信誉很主要，掩护好信誉卡的还款纪录，能为贷款加分。其次，尽量集结使用一家银行的产品，比喻存款、网银、手机银行等都在一家银行做，如许对银行的归纳综合供献度就会响应提高。成本丰裕的话，假如能接收银行提出的附加前提，比喻采办基金、保障产品等，就很有能够拿到较大的折扣。另外，当然首套房贷能申请到三成的*，但申请人愿意提高*比率的话，一般也能响应获得折扣的利率。

此外，贷款刻日内如遇国度调整利率，已发放的贷款，其利率昔时内不作调整，具体调整时辰为下年度的元月1日。至于能否从头享用利率折扣要和具体银行商谈，一般比力坚苦。

问五：本年买的房子，第1套房，公积金贷款额度不高，想先商贷，后面再转。我想问下武汉商贷后期能不克不及转成拉拢贷款？还是只可转成纯公积金贷款？

买房360答：您好，都可以，原商贷发放后已普通还款6个月及，贷款时代还款普通、无过时贷款，并供给由贷款银行出具的原商贷普通还款纪录和贷款余额证明等件知足后可以商贷转公贷。至因而拉拢贷款还是纯公积金贷款就要看您个人意愿和您的公积金贷款较高额度是若干好多，不足局部只可还是用商贷还款。

问六：您好 我是武汉阛阓体*，我在武汉市又从头办了一张身份证，签发机关是武昌分局，可是发证机构还是家乡的公安局。请问，我现在的*对买房有什么作用吗？

买房360答：您好！按照策略规定，武汉市限购令衡量能否是武汉市户籍的尺度，按照您的情形，集体*也算武汉*，是具有购房资格的。对于身份证的成绩，可以凭集体*的单页补办或换取新的武汉身份证，便当*与身份证的同一。

问七：您好，我是武汉市的集体*，*挂靠在高校就业指导核心，身份证签发机关是武汉市公安局武昌分局，工作安排到北京，假如要*武汉的话，是需要买100平，50万的商品房才干*吗？感谢

买房360答：您好！按照策略规定，武汉市限购令衡量能否是武汉市户籍的尺度，按照您的情形，集体*也算武汉*，是具有购房资格的。另外集体*对房产总价和面积没有限制，买房后可以普通*。

全文归纳《买房360》是一档旨在为购房者解答房地发生意业务、过户、策略等成绩的栏目，相信每位购房者在购房置业的过程中间，难免都邑碰到形形色色难以处理的成绩和不克不及理解的狐疑，动作购房者该当若何来应对呢？