个人公积金能贷款若干好多不超10万或不超帐户15倍

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-08-08 14:20:00

个人公积金贷款若干好多？个人公积金贷款的使用有诸多的请求。个人住宅公积金贷款刻日为1—30年（此中购置二手住宅贷款刻日为1—10年），其实不得善于借款人距法定退休年事的时刻；临近退休年事的职工，在考虑其贷款了偿能力的基本上，可恰当放宽贷款年限1—3年。

个人住宅公积金贷款是策略性的住宅公积金所发放的委托贷款，是指按时向成本管理核心寻常缴存住宅公积金单位的在职职工，在本市购置、建造自住住宅（包括二手住宅）时，以其拥有的产权住宅为典质物，并由有担保能力的法人供给保证而向成本管理核心申请的贷款。

该贷款可由成本管理核心委托银行发放。为进一步推动住宅商品化、社会化的历程，住宅公积金发放的要紧器材要由住宅开发公司转向普通住户。

个人住宅公积金贷款刻日为1—30年（此中购置二手住宅贷款刻日为1—10年），其实不得善于借款人距法定退休年事的时刻；临近退休年事的职工，在考虑其贷款了偿能力的基本上，可恰当放宽贷款年限1—3年。个人住宅公积金贷款利率，由住宅轨制改革委员会按照中国国民银行有关规定履行。贷款时代遇国度法定利率调整，则贷款利率做响应调整。已发放的贷款，昔时内不作调整，调整时刻为下年度的元月一日。贷款刻日在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。

按现行策略规定，根基公积金贷款每户不跨越10万元或不跨越帐户储存总数的15倍，增补公积金贷款每户不跨越3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款较高额不跨越13万元。并且不跨越总房价的80% ，贷款*耐久限为30年。购置二手住宅或翻建、大修住宅，贷款额不跨越总房价的50% ，*耐久限10年。但主贷人的贷款年限不得跨越法定退休年事5年。

购置一级商场住宅和自建住宅的较高贷款额度为15万元，较高贷款比例不得跨越购、建住宅总价的70%；购置二手住宅较高贷款额度为8万元，较高贷款比率不得跨越所购房屋评介价钱的50%。

1.贷款额度的一定，依照不得高于借款人（含配头）还款能力的系数计较，其计较公式为：

借款人夫妻两边计缴住宅公积金月人为收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配头未寻常缴交住宅公积金，其公式中的人为月收入不包括配头方）。

2.借款人夫妻两边只要一方寻常缴存住宅公积金的，其贷款额度不得跨越购、建房总价的50%；

3.每借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委成本管理核心，按规定，连络借款人了偿贷款的能力归纳综合一定。

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