买房多少首套房二套房比例

来源：吉屋网发布时间：2013-08-09 10:57:03

对于购房者而言，贷款买房不仅仅只是涉及到贷款多少的问题，更加重要的是买房*多少的问题。*是一大笔资金，很多购房家庭会为了这一笔钱而省吃俭用，现在贷款买房，首套房二套房*比例各是多少呢？

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

商业贷款*比例：长沙新房*比例第1套房是*3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

公积金贷款*比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款*比例不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款*款比例不得低于30%。

买二套房*多少？

“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

商业贷款*比例：第2套房是*6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

公积金*比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款*款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

买房*多少 首套房二套房*比例

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