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安置房公积金贷款操作流程

来源:吉屋网   发布时间:2013-08-10 00:32:38

很多购房者喜欢购买安置房,因为他们觉得安置房现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑。政府统建的房屋质量较为稳定。安置房依托地理优势和小区配套优势,*比率与经济增长周期吻合,升幅较快。更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。安置房既然这么受欢迎,想知道安置房可以公积金贷款吗?安置房公积金贷款操作流程是怎样的。

安置房公积金贷款对象

贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:

1、具有行政区域内常住*或有效居留身份;

2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;  

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款

安置房公积金贷款办理流程

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;

6、核心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;

8、承办银行审批、发放贷款。

安置房公积金贷款申报材料

 (以下所有材料都必须出示原件,并提供复印件3份)   

凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的,均需提供以下材料:

1、夫妻双方身份证

2、户籍证明

3、结婚证(未婚证明)

4、收入证明

5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水

6、房屋登记信息证明

7、拆迁安置协议

8、首期付款凭据、银行对账单 

9、管理核心要求的其他材料


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