格外的爱给格外的你带来买房攻略！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-08-09 16:50:00

七夕将至，众多刚需一族入手下手将买房结婚提上日程，更有很多浪漫的情侣采用七夕踏上本身的红毯。可是笔者还是要提醒大家：婚要结，房要买，可是一定要关切细节，让爱巢成为彼此*美的倚赖。买房的时刻楼市八门五花的户型让人挑的头昏眼花，假如再加上楼层的采用更是让人无从动手。实际看房过程中间，我们经常会频频衡量究竟住在哪一层是*安全的、温馨的。

买房选楼层究竟要考虑哪些原因呢?下边让我们一路听一听大师的定见。

光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层太高，角度舛错，也会作用阳光的照耀。此外还要考虑楼层的朝向，阳光较好的一般都邑朝向主卧。

视野：高层视野较坦荡，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时刻长。可是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热。假如你采用的时刻较好可以搞清晰顶层有什么样的防热举措，以便做出更好的采用。

噪声：城市的噪音源很多，噪音会作用人体的健康，让人吃不香、睡不着、进修效率降高档。楼层低接收的噪音就多。但假如低层楼房周围有树木、隔音板之类接收声波的物体，就会好一些。而声音就会进取传，高层楼房也不克不及幸免。一般来说，20层的楼房噪音作用较小。

灰尘：一般觉得8-10层是扬灰层，灰尘都邑悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不克不及混为一谈，有些地段会按照建筑周围的环境质量有所改变。

层高：从建筑形态下去看，多层每每为指六七层高的楼，高层是指七层的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、栖身成本高档优点;而高层则跟着地盘成本的日趋重要，生涯舒过度请求的前进而插手人们的生涯;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并慢慢成为一种栖身趋势。

建筑质量：一般环境下，高层的建造尺度、建造质量要高于多层。普通多层住宅每每是砖混布局，而高层住宅因为是钢筋混凝现浇，地基深而结子，墙体丰富，不渗水，抗震机能好过量层，整幢大楼不会下沉变形;并且折旧年限长。

使用面积：高层的得房率比多层低，即采办不异建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅因为有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

财产经管：财产经管会直接联系到将来的栖身轻易成绩。大大都高层财产经管比力完美，但财产经管费比多层的财产经管费高。

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