已购公房买卖如何交易才能防止纠纷产生？

来源：吉屋网发布时间：2013-08-10 13:54:55

一般性质的公房，非央产房的公房，比如一般国有企业、非核心级别的事业单位、机关的房产是可以上市交易的。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。

购买售后公房，应如何防范同住人纠纷?

第1,进行严格的权属审查。售后公房的权利人审查，包括基于夫妻关系共有和基于政策规定的同住人共有。

第2,进行同住人审查。根据常住*审查该房的同住人，并用书面的形式确定同住人同意出售的意思表示。虽然交易核心不再审查同住人是否同意，但并不表明同住人没有了居住权。作为购房者或中介公司，进行这样的审查是有必要的。同住人的*应当在交易前迁出，以避免*纠纷;

第三，合同审查。除了正常交易条款外，关于同住人的迁出、*迁移等问题，应当有明确的约定。