何为住宅质量保证书住宅质量保证书范本

来源：吉屋网发布时间：2013-08-10 15:18:05

什么是住宅质量保证书，住宅质量保证书包括哪些内容呢？为了帮大家弄清这一类的问题，小编为大家整理了一些相关的资料，希望这些资料可以帮助到大家。

《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

1．工程质量监督部门核验的质量等级；2．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

需要知道的一点是：《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》对用户来说，都很重要，都是更好的帮助住户如何熟悉住房情况的法律依据。那么什么是《住宅使用说明书》呢？

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：

1．开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2．结构类型；3．装修、装饰注意事项；4．上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；5．有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；6．门、窗类型，使用注意事项；7．配电负荷；8．承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；9．其他需要说明的问题。

购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。

住宅质量保证书范本

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