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等额本息提前还款划算吗

来源:吉屋网   发布时间:2013-08-10

银行商业贷款最常用的两种还款方式是等额本息还款和等额本金还款两种。其中,等额本息还款是指借款人每月偿还相等金额的贷款本息,但是还款初期利息月供大部分,随着逐月还款本金占比越来越重。而等额本金还款是指借款人每月偿还相等金额的本金和一部分利息,这种还款方式前期还款压力较大,因为初期所要偿还的利息较多,而本金又是固定的,但是利息会随着逐月还款逐渐减少。

等额本息提前还款划算吗?

等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。

如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。

适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他投资途径,或者投资收益率小于贷款利率。较后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。