等额本息提前还款法有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2013-08-10 16:45:11

提前还贷通常有五种方式：第1，全部提前还款，即将剩余的贷款一次性还清;第2，部分提前还款，月供不变，缩短还款期限;第三，部分提前还款，减少月供，还款期限不变;第四，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限;第五，部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通*、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是较好的选择。

许多人由于不了解银行的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息，实际上根本不是那回事。

①贷款利息的多少由什么因素决定大家都知道，钱在银行存*就有*的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用*，就要多付*的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。

银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。

因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理!

不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。

可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。