提前还贷一年后宜选等额本金

来源：吉屋网发布时间：2013-08-10 16:50:06

一年后还贷，宜选等额本金还贷

对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说，如果家庭在购房一年之后就提前偿还房贷，就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。目前，银行房贷*常用的还款方式为两种：一种为等额本息还款法，另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此，如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法，较好在银行贷款时就选择等额本金还款法，这样对购房家庭来说，选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。

提前偿还房贷，较好选择初期

对购房家庭来说，提前偿还房贷较好在初期刚购房贷款时就提出来，这样比较合算。对于购房家庭，如果自己的房贷已经超过5年或者10年，甚至更长时间，自己已经支付了大量的贷款利息，假如这时提前还贷，对购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。在通常情况下，购房家庭向银行贷住房贷款一般15年就是一个合理的贷款期限。例如，购房家庭曹先生家需要贷10万元住房贷款20年，假如他们家在购房初期每月只要多还贷100多元，就会提前5年还清房贷，如此一来，对他们家来说，就会相对减少1万元左右的利息支出。

提供良好记录，争取利率优惠

如果购房家庭想提前还房贷，对所剩余的购房贷款，在利率等方面就会存在一些这样那样的不确定因素。为此，购房家庭较好在向银行提出想提前偿还银行房贷以前，就应尽可能地向银行提供自己以往在银行还贷的良好还贷记录、自己的信用度证明以及自己近几年的收入水平证明等，以尽自己较大的努力取得银行方面的利率优惠，以争取银行提前偿还房贷的较低利率下限。

提前还贷 一年后宜选等额本金

提前还贷一年后宜选等额本金