物业费怎么算物业费收取时间如何定？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-08-12 20:16:17

物业费就是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。那么物业费怎么算的呢？费用收取时间如何定？

物业费计算是根据是否在其服务范围内，根据面积计算的。

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
以上内容是物业服务费的组成也是物业必须提供的服务。
还可以收取根据物价部门审批的有偿服务的费用比如：装修管理费用，垃圾清运费用，家政服务费用等一些特约服务。

物业费收取时间是如何定？

物业费收取时间有以下几种情况：

1.一般情况下费的收取是从办理入住的时间算起的。入主后以签订合同的时间收取!

2.根据合同法,物业费是从你所签的中的物业费起征时间记费的。若没有该项条款,是在你实际交房使用之日开始计收。

3.我们日常听说的物管费主要是为共用部位及公共服务的收费，保安、清洁、绿化、共用部位和共用设施的维修等，都是为整个社区服务的，成本已经发生了，只要业主办理了入住手续，无论住不住在那里，业主都需从办理入住时间起，开始交付物业管理费。因此具体的情况还要看何时办理入住。

物业费怎么算 物业费收取时间如何定？

物业费怎么算物业费收取时间如何定？