二手房*系列②：异地*买房请求多限购限贷需关切

——专访0551-传说房产六安路店*掮主人

每一年3月-5月，是*出售的保守旺季。动作一种非凡的刚性房源，出售量一向保持了相对不变增加的情形。尤其在浩大购房者中，三十多岁的购房者，买房时都邑把教育配套动作一个主要的目的。一个是*，一个是房地产，这两个本来并有关联的行业却因为*走到了一路。

古有“孟母三迁”，今有家长低价竞买“名校”*。在生怕“孩子输在起跑线上”的社会氛围中，*因为与罕见优良教育成本绑缚，一直“高高在上”。而拥有一套*就像是有了一个会下金蛋的鸡，不管是出租还是转手卖掉，价钱都不会让卖房者失望。尤其是地段好又*好的地区，更是不管房子大小若何，新旧与否，已经推出都长短常有商场的。有对于合肥市二手房*的现在整体情形，我们万家二手房频道采访到了0551-传说房产六安路店分公司的两卫*掮主人，让他们给我们一个有关*的周全解读。

*区分要体味

一向此后*的价钱都未受到二手房商场价钱不变的冲击，夏司理告诉我们“因为父母都想孩子从小就能够够交兵到好的教育，让小孩赢在起跑线上，如许就加大了*的购房量，使得房价逐年不变的增加中”。相较于他地点的庐阳区，驰名的*就有六安路*，南门*，四十五中，四十二中，庐阳*，这些*可以说都是家长们一向关切的。

而在真实选购*时，胡司理向家长们夸大“一定要以孩子上学的昔时的地图*区分为主”，因为合肥市的*每一年都有变化，能够同一个*下一年的*规模就变了。以六安路为例的话，六安路以西即是安三小和淮三小;六安路以东到宿州路，北到阜南路，南到长江路即是六安路*的*;*的话，以四十五中为例，阜南路路北是四十七*，阜南路路南才有能够是四十五*，所以家长在替孩子选购*的时辰一定要关切到房子具体的标的目的。

地区位置决意*价

大局部购房者们买*，要紧是考虑到一个是*内的优良教育，还有一个即是在*周围栖身，将有好处家长管理孩子的生涯和进修，孩子也能够前进进修效率。“大局部购置或筹办买*的客户，都是冲着这两点，要紧还是和教育有关。”夏司理说。

相较扫数合肥的*来说，对照精悍的有瑶海区的和平路*和三十八中，但因为何处是合肥早期的产业区，情形上较为差一点;蜀山区是安居苑*和五十中，虽然是厚积薄发，情形相对较好，但房价还是稍显高;再一个是滨湖区，要紧为师范附小和四十六中，不过地区位置远，整体的生源上还是差一些。所以说，庐阳区在各*中就体现出它的优势来，“*精悍，房价安然平静，周边的生涯配套也已极度精悍完美。”夏司理说，同时他也给出了他的个人建议，因为*每一年的微调，在庐阳区，他建议购置日报社宿舍、市委大院、公安厅宿舍这些拥有四十五中和六安路*双*，因为是市核心的房子，很多都是单位宿舍房，大多为多层房，带供暖还无公摊，实际面积大，即使是精装修的房子，价钱也大都在8000-10000之间。

异地**和限购限贷策略

采访较后，夏司理还告诉我们，因为庐阳区是限购限贷区，所以当局规定了限二禁三，即是说购房者可以在庐阳区购置二套房，但假如已经有过两套房子了，那么在庐阳区则买不了房。而如今，跟着合肥的飞快发展和人才的通逆流利，很多异地人也起头在合肥安家*，那么对于这些想在合肥买房的异地人来说，假如想*庐阳区购置*，必需要在合肥工作满一年或者是已经在合肥交纳了一年的社保，当然假如您家庭前提不错的话，也能够在合肥的其他不限购限贷区购置房子先*，而后再在庐阳区够买*。