置业解疑:买房需要带哪些证件?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-08-23 10:16:31

买房是一件大事，不单要处理高房价的价钱压力，还要体味买房需要带什么证件，否则*忘掉带身份证、明天忘掉带相关单据，就只可望房兴叹了。那买房需要哪些证件呢？我们听听笔者的介绍。

如果新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、地盘证、建设许可证、动工证、商品房预售证。

假如是买房后，拿开发商开出的发票，也即是大票，到地盘局打点地盘证，而后拿着地盘证和大票，到房管局去打点房屋所有权证。

假如买的是二手房，那要看原房主有没有地盘证和房产证。

购房的手续：签认购和谈，付定金，签正式和谈，付购房款，打点过户手续。

交纳的税收：契税，房价的1.5%，印花税0.05%

让渡（出售）：营业税5.5%（满五年免），个人所得税20%

按照国度预售规定，住宅商品房*必须不低于总房款的30％。你需要照顾身份证（假如有公有人则带上公有人，及身份证，还有公有和谈），到房开商上看好房子户型，层数，价钱，请求房开商出示“商品房预售许可证”，签和谈的时刻关切看本身和房开商的违约责任，有很多房开商本身的违约责任很低，而有意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人轻易忽略的处所。合同一定要本身拿一份原件，以免房开商过后编削。

买房需要打点过户手续

起初你如果一次性付款，就直接去房管局打点过户就能够了（带下身份证、*本、手章、钱）

如果你贷款的话，要先评介你要买的房子，而后去房管局打和谈、去银行面签，贷款审批合格，银行告诉过户（需要身份证、*本、手章、钱，收入证明，独身证明（或受室证）等）。

假如是现金买房的话带上钱和身份证就能够了，假如要贷款的话，*签商品房生意契约都只需身份证，办按揭的时刻需要收入证明，独身证明（或受室证），户籍证明，公积金缴存证明，去售楼去问下，不是很麻烦。

全文总的来说买房是一件大事，不单要处理高房价的价钱压力，还要体味买房需要带什么证件，否则*忘掉带身份证、明天忘掉带相关单据，就只可望房兴叹了。那买房需要哪些证件呢？我们听听笔者的介绍。