婚前房产婚后房产证上加名字的成绩如何处理

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-09-05 12:16:00

假如短工夫内不筹算还款，那么起初要到贷款银行开证明，表示银行赞成增添配头为产权公有人！其次再到房管所申请加名！（备注，现在国际很多银行基本不愿意开这个证明，原因有三：一是签订按揭贷款合同时，一般银行都邑声明不克不及随意变化借债人；其二，签合同时典质人是一人，银行只对这一个人的征信等进行查询拜访。假如产权人酿成两个，银行就得对另外一个人进行从头查询拜访，假如斯人的征信有污点，还会作用到贷款合同；其三，房贷合同触及贷款利率等成绩，现在一套房和二套房的利率是不合的，本来银行只查询拜访一个人的购房情形，现在加了一个人，假如这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得从头计。）

其次：加名字法度模范一假如能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走泛泛的加名过户手续就能够直接到本地的房管所管理，带上个人身份证，及其产权证，成婚证

起初很懂得购房是婚前行为，所以该房产为你个人财富，婚后合营还款部门为合营财富！所以这类情形下，给配头加名字，确实要再收契税。”因为属婚前财富的产权证加配头名字的，是婚前个人零丁所有的房产，部门产权份额转移给配头，按转移挂号(赠与)收取契税、生意业务手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋挂号费。至于收费尺度每个处所的房管部门请求纷歧样你可甚至电地点地的房管所咨询

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