二手房过户税二手房生意业务税费

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-09-24 12:00:00

二手房生意业务过程中间买方和卖方都需要承担的不合的税费，二手房生意业务中征收生意业务税的良心是为了限制生意生意业务，按捺房地产家产过热。

较量争论方式买方： 1、契税：出售价或评介价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交更衣务费：建筑面积（平方米）×3元 3、生意业务印花税：出售价或评介价（高者）×0. 05% 4、产权转移挂号费： 50元（每增添1人加10元，买家为单位的80元）卖方： 1、交更衣务费：建筑面积（平方米）×3元 2、生意业务印花税：出售价或评介价（高者）×0. 05% 3、地盘出让金：出售价或评介价（高者）×1% 4、解困房：出售价或评介价（高者）×1% 5、商品房：地盘出让金按基准地价 × 3% × 未交地盘出让金的建筑面积 6、分摊费用：出售价/总面积×分摊面积×10%（10楼）出售价/总面积×分摊面积×20%（10楼） 7、个人所得税：出售价或评介价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是罕见生涯用房的免征） 8、营业税及附加税：出售价或评介价（高者）×5.5% (房产证或采办时契税完税证未满五年)

二手房生意业务税费是指在二手房生意业务中，税务部门向卖方征收生意业务所发生的差价获得的收入。各类税收公有8种，包含：营业税、个人所得税、地盘增值税、印花税、城建税、教育附加税、处所附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、处所教育附加税，算计税率为5．55%；对住户个人让渡普通住宅的，暂免征收地盘增值税；印花税为房屋生意出售价的0．15‰；个人所得税的计税按照为以让渡财富的收入额减除财富原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

二手房过户税

二手房过户税 二手房生意业务税费

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