安庆公积金贷款条件及贷款额度，安庆公积金贷款流程

在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍安庆公积金贷款条件、安庆公积金贷款流程、安庆公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

一、安庆公积金贷款条件

第六条 借款人应同时具备以下条件：

(一)具有安庆城镇常住*或有效长期居住身份;

(二)有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人;

(三)借款人及其所在单位按时足额缴存住房公积金，无滞纳欠(缓)缴情况，且已连续交纳住房公积金满一年以上;

(四)有合法的购买自住住房的合同(协议)及其他证明资料，并用自筹资金支付不低于购房总价款30%的首期付款;

(五)同意以所购住房作抵押;或具有符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

(六)法律、法规和规章规定的其他条件。

第七条 购买未竣工的期房，其房地产项目应符合贷前条件，主体结构已封顶。房地产开发企业应将期房项目的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证等资料报管理核心审查、备案。管理核心在发放贷款前应对楼盘项目进行现场勘察。

二、安庆公积金贷款流程

第八条 借款人向管理核心提出申请，领取并填写《安庆市职工住房公积金贷款申请审批表》，并如实提供下列材料：

(一)身份证件(居民身份证、*本或有效居留身份证件);

(二)合法有效的购房合同、协议或其它批准文件，购预售房需预售房单位提交生效的商品房预售许可证复印件;

(三)稳定的经济收入证明或偿还借款能力的证明;

(四)抵押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押的证明;管理核心和贷款银行认为需要提供的抵押物估价报告书;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

(五)管理核心或贷款银行要求提供的其它证明材料。

第九条 公积金贷款由管理核心直接受理或委托相关机构受理。建立贷前面谈制度并书面留存面谈记录，受理人对借款人提供的申请资料进行真实性核验，对借款人偿还贷款本息能力进行审核、确认，拟定贷款额度、期限及每月应偿还的贷款本息。委托相关机构受理的，由受委托机构对借款人提交的资料进行审查确认，报管理核心审批。管理核心自受理申请之日起10个工作日内，作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知借款申请人。

第十条 借款人在选择并办理担保手续后，由借款人、贷款银行、保证人等共同签订《住房公积金(委托)个人住房借款合同》(以下简称《借款合同》)以及抵押、保证合同。

第十一条 贷款手续办理完毕后，管理核心根据贷款银行出具的抵押办结证明或担保机构出具的担保办结证明，开具贷款划拨通知书。贷款银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和帐户，发放贷款。

三、安庆公积金贷款额度、期限和利率

第十二条 贷款额度。

(一)住房公积金贷款较高限额，由管委会根据安庆经济发展水平和公积金使用计划等有关因素综合确定并适时调整。

(二)可贷款额度，按借款人夫妻双方缴交公积金档次基数和已缴存住房公积金余额之和计算。具体数额综合考虑借款人还贷能力、可贷款年限等因素确定。

(三)每笔公积金实际贷款应同时符合下列限额标准：

1、不超过所购住房全部价款的70%(购买二手房的，不超过价款的60%);

2、不超过当年规定的公积金贷款较高额度;

3、夫妻双方仅借款人一方在安庆缴存住房公积金的，以及符合条件的单身职工贷款的，贷款额度原则上控制在较高限额的2/3以内。

公积金贷款额度不足时，借款人可以就不足部分向贷款银行申请自营性贷款，并与贷款银行签订有关合同。

市辖各县(市)的较高贷款限额由市住房公积金管理核心另行拟定，报管委会批准后执行。

第十三条 公积金贷款期限，*长不得超过20年。

贷款期限不得超过借款人距法定退休年龄的年限;共同借款的，应不长于其中*年轻者距法定退休年龄的年限。

组合贷款中公积金贷款和自营性贷款的贷款期限应一致。

第十四条 贷款利率按中国人民银行公布的公积金贷款利率标准执行。

贷款期间如遇到中国人民银行有关公积金贷款利率调整时，合同期限在1年(含1年)以内的，实行合同利率，不分段计息;合同期限在1年以上的，从调整利率的次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。中国人民银行另有规定的按规定执行。