揭阳公积金贷款条件及贷款额度，揭阳公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-10-29 10:54:57

在揭阳，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于揭阳公积金贷款条件是什么，揭阳公积金贷款流程怎么走、揭阳公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。

一、揭阳公积金贷款条件

第六条贷款对象。在揭阳市住房公积金管理核心及其下设的管理部缴存住房公积金的在职职工，或其他符合揭阳市住房公积金管理核心依据国家有关规定而确认的借款人。

第七条贷款条件。借款人须同时具备下列条件：

(一)具有城镇常住*或有效居留身份证明;

(二)具有完全的民事行为能力的自然人;

(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

(四)购买自住住房首期付款符合规定比例;

(五)具有符合购买自住住房的合同和相关证明文件;

(六)在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，且住房公积金没有欠缴情形，或符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

(七)提供委托人认可的担保;

(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款;

(九)符合委托人规定的其他条件。

二、揭阳公积金贷款额度、期限、利率

第八条贷款金额。贷款实行限额管理。每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：

(一)不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的规定比例;

(二)不得超过单笔贷款较高限额。

前款第1项比例与第2项中的单笔贷款较高限额由市住房公积金管理委员会根据有关规定确定。

具体贷款金额根据借款人的偿还能力、信用等级、公积金缴存余额等因素确定。

第九条贷款期限。贷款期限由委托人和借款人商定，*长不得超过30 年，具体年限由委托人根据借款人的申请及其工龄、年龄和健康状况等条件确定。

第十条贷款利率。贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。

三、揭阳公积金贷款流程

第十一条贷款程序。贷款实行逐笔审批方式。基本贷款程序：

(一) 借款申请人向委托人提出申请;

(二)委托人对借款申请人的贷款资格等情况进行审查;

(三)受托人与借款申请人签订借款合同及其他相关的合同或协议;

(四)发放贷款。

具体贷款程序由委托人制定。