遵义公积金贷款条件及贷款额度，遵义公积金贷款流程

在遵义，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于遵义公积金贷款条件是什么，遵义公积金贷款流程怎么走、遵义公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。

一、遵义公积金贷款条件

第六条 贷款对象，是指按规定实行了住房公积金制度的职工。

第七条 借款人须同时具备以下条件，方能申请公积金个人住房抵押贷款：

(一)具有城镇常往*或有效居留身份证明;

(二)具有按规定缴存住房公积金的证明;

(三)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

(四)签订了购房合同或协议;

(五)享受存量补贴的职工以个人承担部份的40%作为购房的首期付款;不享受存量补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款。

(六)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(七)符合委托人和受托人规定的其他条件。

第八条 每个符合贷款条件的借款人原则上只能享受一次住房公积金个人住房抵押贷款，但在实际运作过程中。职工以改善居住为目的，以前年度贷款已清偿完毕，又符合委托人规定的其他贷款条件的可再次享受公积金抵押贷款。

第九条 借款人应向市房资办同时提供下列资料：

(一)身份证件(指居民身份证、*簿或其他有效居留证件);

(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

(三)公积金已缴存一年以上的证明;

(四)符合规定的购房《预售合同》、《商品房购销合同》、协议或其他批准文件;

(五)夫妻双方参加工作时间证明;

(六)抵押物清单或质押物清单(只限于定期存单和国库券)，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;

有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

(七)委托人要求提供的其他文件或资料。

二、遵义公积金贷款额度、期限和利率

第十条 办理贷款，每笔贷款额度必须同时符合下列条件：

(一)按借款人家庭成员离、退休年龄内所交纳住房公积

金数额的2倍计算;

(二)按不高于所购住房评估价值的70%计算;

(三)*款比例不低于房价总金额的30%~40%;

(四)较高贷款额暂定为8万元。今后根据住房公积金的归集情况和社会经济发展水平进行调整。

第十一条 贷款期限*长不超过20年，近期控制在10年以内。

第十二条 贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。贷款期限在1年以内的实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

三、遵义公积金贷款流程

第十三条 职工申请住房公积金个人住房抵押贷款，应向市房资办提出借款申请。房资办自收到借款申请连同本办法第九条所规定的证明文件之日起，应在15日内向借款人正式答复。经审查同意后，向受托银行下委托贷款书。

第十四条 借款人持房资办贷款委托书到受托银行办理贷款手续并办理房屋抵押登记、质押登记及担保等手续。

第十五条 受托银行按照委托人的有关规定和委托贷款书与借款人签订贷款合同。

第十六条 借款人持办理好的借款合同到市房资办办理下帐手续，公积金贷款限用转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。