铜陵公积金贷款条件及贷款额度，铜陵公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-10-29 14:13:25

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，铜陵公积金贷款条件、铜陵公积金贷款流程、铜陵公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

一、铜陵公积金贷款条件

第七条住房公积金贷款范围和对象，为铜陵行政区域内建立住房公积金制度的机关、企事业单位的职工购买、建造、翻建、大修自住住房。

第八条借款人应具备以下条件：

(一)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月且无欠缴情况、累计缴存住房公积金的时间不少于2年;

(二)有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的自然人;

(三)有合法的购、建、大修自住住房合同和不少于合同金额的30%自筹资金;

(四)同意以所购、建住房或其他拥有产权的房产作抵押。

二、铜陵公积金贷款流程

第九条借款人向“核心”申请公积金贷款。

铜陵县范围内由铜陵县管理部受理公积金贷款申请。

第十条 “核心”自受理申请之日起10个工作日内，作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知借款申请人。符合条件的，贷款银行应在约定的期限内与借款人办理以下手续，并发放贷款：

(一)借款人在贷款银行开设专户，存入不低于所购、建住房全部价款的30%自筹资金，已向售房单位支付30%首期购房款除外;

(二)借款人与贷款银行签订借款合同，并根据贷款担保形式签订担保合同。以房屋作为抵押的，除签订房屋抵押合同外，依法办理房屋抵押登记手续。

第十一条借款人申请组合贷款应分别与贷款银行签订公积金贷款合同和自营性贷款合同，所抵押房屋可同为所购住房或其他房屋。

第十二条贷款资金应当划入售房单位(个人)或建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或支付现金给借款人。

三、铜陵公积金贷款额度、期限和利率

第十三条借款人贷款的额度，根据购建住房价款(不超过70%)、借款人还款能力及其住房公积金账户存储余额等因素确定。较高贷款额度由市住房公积金管理委员会根据铜陵经济适用住房或者普通商品住房平均价格和居民家庭平均住房水平拟订，适时调整并予以公布。

第十四条公积金贷款期限，*长不超过20年。确定贷款期限，应参照借款人贷款额度、提供的贷款担保、偿还贷款能力和贷款之日至法定退休年龄的时间确定。

组合贷款中公积金贷款和自营性贷款期限应一致。

第十五条公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。