新余公积金贷款条件及贷款额度，新余公积金贷款流程

在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍新余公积金贷款条件、新余公积金贷款流程、新余公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

一、新余公积金贷款条件

第七条 借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有完全民事行为能力的自然人。

(二)具有新余城镇常住*或有效居留身份。

(三)具有稳定的职业和收入，同意市核心对个人信用进行查证，个人信用良好，具备按期还本付息的能力。

(四)借款人及所在单位已与市核心建立正常的住房公积金缴存关系，缴存比例各不低于5%，并正常缴存住房公积金6个月以上，借款人没有为他人住房公积金贷款提供担保。

(五)借款人已签订真实、合法购建房合同或其他有效证明文件，建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理部门批准的文件。购买商品房、经济适用房、二手房首期付款不低于所购住房总额的30%，建造、翻建自住住房有30%的自筹资金。购房合同签定的时间距申请贷款日不超过12个月。

六、借款人购买自住或建造在新余国有土地范围内的住房。

七、同意按照法定担保方式进行担保。

八、管理核心或贷款银行规定的其他条件。

二、新余公积金贷款额度、期限和利率

第九条 住房公积金贷款额度由管理核心根据借款申请人及配偶(或共有人)收入情况、信用情况、住房公积金账户存储余额、购建住房价格、借款期限、还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素，综合评估确定。但不得高于所购住房价值的70%，且较高额度不超过管理核心当年公布的较高贷款限额。

第十条 住房公积金贷款期限一般不超过借款人至法定退休年龄后五年，但*长期限不超过20年。

第十一条 住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。

三、新余公积金贷款流程

第十六条 住房公积金贷款申请人，向管理核心提出书面申请，填写《新余市住房公积金贷款审批表》，并如实提供下列证件：

(一)具有法律效力的身份证件及复印件。

(二)借款人配偶的具有法律效力的身份证件及复印件、结婚证或证明夫妻关系的材料。

(三)借款人购买已与核心签订按揭协议的房地产开发企业开发的商品房、经济适用房等住房的，申请贷款时，需提交与售房方签订的购房合同(1年以内)、付款凭证(住房*款不得低于购房合同价的30%)复印件，同时提供原件给管理核心审核。

(四)借款人购买二级市场交易、拍卖的住房，待产权已归属于借款人或配偶后方可申请贷款。申请贷款时，需提交房屋所有权证(1年以内)、房屋共有权证、土地使用权证、完税凭证复印件，同时提供原件给管理核心审核。

(五)管理核心和贷款银行要求提供的其它资料。

第十七条 借款人的申请贷款资料，管理核心在15个工作日内审核完毕，并作出准予贷款或不予贷款的决定。

第十八条 经管理核心审核同意的贷款，由贷款人与贷款银行签订借款合同及相关协议。

第十九条 用于购买住房的贷款，贷款银行按照借款合同约定的时间和金额，以转账方式支付给房屋出售人;用于建造、翻建、大修自住住房的贷款，由借款人按借款合同约定提取。