丹东公积金贷款条件及贷款额度，丹东公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-10-30 10:21:04

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，丹东公积金贷款条件、丹东公积金贷款流程、丹东公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

一、丹东公积金贷款条件

第四条申请公积金贷款须具备下列条件：

(一)借款人具有丹东市城镇常住*或其他有效居留证件，且有完全民事行为能力。

(二)申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金6个月以上。

(三)具有合法有效的房屋买卖合同。

(四)*款不低于总房款的30%。

(五)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，信用良好。

(六)提供符合法律规定并经管理核心审定的资产作为抵押或质押。

(七)法律、法规和规章规定的其他条件。

第五条借款人或其配偶已经办理住房公积金贷款，在未还清贷款本息前，任何一方均不能再次办理公积金贷款。

二、丹东公积金贷款额度

第六条贷款额度按以下公式计算：贷款额=(借款人月实际收入×还贷系数35%+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款年限。

借款人与配偶的贷款额度可以合并计算。

借款人家庭月收入偿还贷款本息后，人均生活费不得低于城市低保规定标准。家庭月收入扣除偿还贷款本息和家庭生活费后仍有较高的还贷能力，审核的贷款额度又不能满足借款人需求的，经管理核心审贷小组审定，可适当增加贷款额度，但不得超过贷款比例计算的贷款限额，不得超过丹东市住房公积金管理委员会确定的较高贷款额。

三、丹东公积金贷款流程

第十二条借款人应如实填写住房公积金贷款申请审批表，签订《借款合同》，办理抵押担保手续，在受委托银行开设还款账户，经管理核心批准后通过受委托银行划拨贷款资金。

第十三条借款人可选择等额本息、等额本金还款法或管理核心认可的其他还款法。

第十四条贷款期限为一年的，实行到期一次性还本付息。贷款期限在一年以上的，实行按月归还贷款本息。借款人按《借款合同》约定的还款日期提前将应还本息存入还款账户，受委托银行每月从还款账户中扣还。

第十五条经管理核心同意，借款人可以提前偿还部分贷款本金或部分贷款本息，提前归还贷款不收违约金。

第十六条借款人违约或拒绝履行借款合同，管理核心可依据合同约定处分抵押物清收贷款。